Когда речь идет о том, где взять деньги на первоначальный взнос по ипотеке, я вспоминаю сестру своей подруги – Юлю. Она и ее друг Леша снимали комнату в Москве. И копили деньги на ипотеку. Ели доширак на обед и на ужин, на завтрак – только кофе.
Потом ребята решили пожениться и все накопленные деньги потратили на новое свадебное платье и аренду розового кабриолета. Снова стали питаться лапшой и копить на ипотеку.
Меньше чем через год Юля и Леша развелись, а у Юли врачи обнаружили гастрит. Эта история о том, что одним дошираком сыт не будешь и накоплений без экономии не бывает, но нужно хорошо представлять, на чем экономить без вреда для здоровья. А еще видеть цель – зачем оно вам надо.
«Больше всего береги и копи копейку» (с)
Как подсчитали аналитики портала «МИР КВАРТИР», среднестатистический россиянин, откладывая свою зарплату, может накопить на среднюю квартиру за 5лет. А сколько нужно копить на первоначальный взнос по ипотеке? И как копить?
Первоначальный взнос по ипотеке – это часть стоимости жилья, которую вносит заемщик, чтобы получить ипотечный кредит. Минимальный его размер составляет обычно 10–20% от стоимости квартиры. Если взять такую сумму сразу неоткуда, ее нужно накопить!
Копить деньги – искусство. Самое сложное в нем – дисциплинированно откладывать какую–то денежную сумму, не таская деньги из копилки на импульсивные покупки.
Помните, в «Мертвых душах» Чичикова наставлял его отец: «Больше всего береги и копи копейку: эта вещь надежнее всего на свете»? Хороший совет, между прочим!
Дребеденьги
Копить деньги сегодня – целая наука. Многие разработчики мобильных приложений придумывают, как сохранить и приумножить домашний бюджет так же, как придумывают гайды по сохранению фигуры. Только такие приложения подсчитывают не калории, а деньги.
Например, около 53 тыс. бережливых человек в России скачали «Дзен–мани» и экономят. Другие ведут домашнюю бухгалтерию с помощью приложений «Тяжеловато», «Дребеденьги», «Умный бюджет» и т. д. Принцип работы подобных прог – в контролировании расходов. Устанавливаются бюджет, лимит. Записываются расходы. Превысили лимит – приложение его сократит. Потратили меньше – увеличит.
Откладывал по 200 рублей каждый день
Мой знакомый программист Сергей, хоть и человек-машина, доверяет только себе. Он полагает, что если каждый день класть в шкатулку по 100 рублей, за год накопишь 36500 рублей. Сергей откладывал по 200 рублей и скопил за два года 146 тыс. Этого хватило на первоначальный ипотечный взнос под 10,7% годовых.
Однокомнатную квартиру в ипотеку на 20 лет программист купил на «вторичке» в Подмосковье за 4 млн рублей. Его ежемесячный платеж составляет 34 403 рубля. Но всеопережающий Сергей выплачивает по 40 тыс., чтобы быстрее закрыть ипотечный кредит.
Заменила фитнес на зарядку
Давайте признаемся: многие из нас, когда вдруг появляются «лишние» мани, сразу спускают их на новый телефон или новый диван, или новый абонемент в спортзал.
Но даже «девочки такие девочки», в обычных обстоятельствах не отказывающие себе в шопинге, СПА, фитнесе и ресторанах, при необходимости могут затянуть пояса и сократить свои расходы на все эти «полезные» привычки. Отказаться от покупки еще одного платья, перейти на домашнюю кухню, делать зарядку дома и пользоваться купонами на скидку, которые сегодня предлагает множество сайтов.
Моя двоюродная сестра-шопоголик год назад отказалась от ежемесячных покупок сумочек и обуви. «Ломало» ее сильно, но, тем не менее, на первоначальный взнос по ипотеке на «однушку» в Люберецком районе она накопила. Теперь распродает часть своей коллекции сумок, чтобы выплачивать ипотеку.
Счастлив не тот, у кого много, а кому хватает
«Чтобы накопить, нужно каждый месяц выделять часть из своего бюджета и откладывать ее», – советовала моя бабушка. Открыть к примеру, накопительный вклад в банке, без возможности ежемесячного снятия процентов, и дисциплинированно пополнять его. Тоже способ накопления, и даже с дивидендами.
Главное же правило человека, собирающегося накопить на первоначальный взнос по ипотеке, чтобы уменьшить проценты, – не тратить больше, чем зарабатываешь.
А еще есть золотое правило планирования бюджета. Делим его на три части. 50% – повседневные траты: питание, коммунальные расходы, оплата обучения, проезда и т.д. 20% – необязательные, но важные расходы, от них нельзя быстро отказаться. 30% – то, что нужно откладывать.
Составьте список покупок и вычеркните то, что вам не так уж и нужно. Умерьте аппетиты на развлечения. Превратите хобби в доход. Продайте пару кроссовок, которая уже пятая в вашем гардеробе.
Уверены, если у вас есть желание заполучить собственную квартиру, то вы сможете накопить на первоначальный ипотечный взнос. Сегодняшний жизненный ритм и технологии на самом деле дают нам возможности как для трат, так и для накопительства. Главное, соблюсти баланс.
Как человеку с маленькой официальной зарплатой взять ипотеку?
Новостройка за 10 млн по льготной ипотеке. Какой ежемесячный платеж?
Ставки по льготной ипотеке от 4,7%. Расчет ежемесячного платежа
Подписывайтесь на канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости