Закон позволяет вести свои дела через представителя.
Для физических лиц только нотариальная доверенность! Ее действительность проверить можно на сайте нотариальной палаты. Для этого только нужно ввести реквизиты доверенности.
Эту процедуру необходимо сделать несколько раз: перед заключением предварительного договора, непосредственно в момент заключения сделки, и не помешает еще раз после регистрации права собственности перед передачей денег и подписания акта-приема-передачи. Потому что доверенность может быть отменена в любой момент.
Какие еще действия рекомендую вам произвести.
1. Пообщаться с собственником, попросить паспорт собственника для сделки (проверить паспорт, ранее писала как)
2. Сейчас такие технологии, что позволяют провести видеосвязь с Продавцом. Пообщайтесь с ним, посмотрите в адеквате ли он? Жив, здоров ли?
3. Можно попросить у продавца сделать свежую доверенность на продажу данной квартиры с описанием условий вашей сделки (цена, задаток и т.д.) Расходы в данной ситуации лучше взять на себя.
Нотариус, удостоверяя доверенность, лишний раз проверит волю продавца и его дееспособность.
Если вдруг возникнет спор, такую сделку сложно будет оспорить!
Будьте внимательны и осторожны!