Олеся и Андрей жили в достатке. Супруги всегда мечтали о доме и решили строить его сами. Они купили земельный участок и затеяли грандиозную стройку – коттедж больше, чем 500 кв м.
Оформлением документов занимался мужчина, поэтому землю оформили на него.
Прошло несколько лет. Дом недостроили, отношения испортились. Супруги развелись.
Олеся осталась практически ни с чем – все было вложено в строительство. Она попросила бывшего мужа разделить дом, но он захотел оставить все себе и делиться не стал.
Женщине пришлось идти в суд и доказывать, что она имеет право на половину недостроя.
И районный и краевой суд встали на сторону мужчины. Дом недостроен, право собственности на него не оформлено, поэтому разделить его нельзя.
Верховный суд РФ отменил эти решения (определение по делу 19-КГ19-27 от 24.03.2020 г.)
В материалах дела есть сведения, что в доме возведено два этажа. Отсутствие регистрации права собственности на объект незавершенного строительства не меняет правовой статус недвижимого имущества как совместно нажитого и не является основанием для лишения Олеси права на долю в этом доме.
Дело отправлено на пересмотр.
Вывод из этой истории простой: разделить можно даже недостроенный дом. Факт отсутствия государственной регистрации ни на что не влияет.
Вопросы?