Запрос клиента: подбираем участок с развитой инфраструктурой на в северной части Ленинградской области для круглогодичного проживания.
Решила показать для рассмотрения поселок "Золотая сотка"
Как добираться: 1 час на машине или маршрутный автобус от метро Парнас
Окружение-Сосновый лес Карельского перешейка
При въезде нас встретил очень аккуратный и обустроенный въезд
Из плюсов:
-возможность прописки
-приятное окружение соседей
-отсутствие стандарта поселка для постройки дома
-зимний водопровод
-газификация
-электричество до 15 кВт
-ровные дороги, отличные подъездные пути
-шаговая близость к озерам
-сосновый лес карельского перешейка
-детская площадка
-охрана
-шлагбаум/откатные ворота
-средняя площадь участка 10 сот
-близость к строительным и продовольственным магазинам, хозяйствам
Из минусов:
-достаточно высокие взносы (ориентировочный месячный взнос 3 тыс рублей, что приравнивается к коммунальным платежам квартиры)
-рельеф участков различен, некоторые участки "под горку"
-встречаются достаточно влажные участки (расположение ближе к речке)
Один из самых важных вопросов - это цена земли:
Разузнав информацию, мы получили, что на момент начала продаж стоимость варьировалась 90-100 000 рублей за сотку, таким образом, средняя стоимость участка 10 сот - 900 000-1 000 000 руб. На сегодняшний день при выборе из оставшихся участков (большую часть раскупили) минимальная стоимость - 120-130 000 руб за сотку.
При выборе земельного участка важно правильно подобрать расположение (исключить заболоченность, отсутствие подъездных путей или их неудовлетворительное состояние и т. д.). Помимо этого, важно понимать вопросы документальной составляющей (например, в чьей собственности находятся дороги, если СНТ или ДНП только начинает образовываться - есть ли утвержденный и согласованный в архитектуре поселения/ МО проект организации застройки СНТ/ДНП или его второе название - проект планировки, и т.д. ). Это одни из минимальных вопросов, которые необходимо взять на вооружение еще даже до просмотра самого объекта.
Рада помочь с подбором объекта по лучшей цене в необходимой локации. Вся вторичная недвижимость проверяется специалистами «на чистоту», также помогу с подбором квартиры или коттеджа нового строительства с полной оценкой рынка и надежности застройщика.
Если необходимо оформить ипотеку, то ставка будет ниже по партнерским программам сотрудничества АН Итака и многих банков. Также уже одобрены заявки на сельскую ипотеку под 2,7% годовых.
Подробно по всем вопросам пишите da4a89@mail.ru или https://vk.com/id145922362