Составление документов, особенно касающихся недвижимости, требует специальных навыков и знаний. В противном случае, при допущении ошибок можно лишиться при покупке-продажи и денег и недвижимого объекта.
Чтобы не допустить такого стечения обстоятельств, рекомендуется обратиться к специалисту, в качестве которого может выступить юрист. Так, его услуги обязательно пригодятся в следующих случаях.
1. Наличие детей. Сделки с недвижимостью, которые нарушили права детей, очень просто оспорить в судебном порядке. Если в жилье, которое планируется реализовать, зарегистрированы несовершеннолетние, то сделка может быть проведена только с согласия родителей или законных представителей, а также органа опеки и попечительства.
В случае приобретения недвижимости на материнский капитал, должна быть указана доля ребенка в недвижимости. Если такой информации нигде не содержится, то договор купли-продажи другая сторона может признать недействительной в судебном порядке. Юрист же не допустит подобных проблем, соберёт все необходимые документы, а также изучит историю объекта.
Онлайн консультации юриста. Что такое онлайн юрист - читайте на портале
2. Проблемы с пропиской. Что касается купли-продажи недвижимости, то могут возникнуть проблемы с регистрацией третьих лиц. Имеется ввиду, что после окончания сделки могут появиться третьи лица, претендующие на недвижимость.
Кроме этого, квартира может иметь какие-либо обременения. Юрист же тщательно проверит всю чистоту квартиры. Это позволит избежать того, что покупатель может пострадать от мошенников, использующих поддельные документы.
3. Банкротство продавца. Бывают такие случаи, когда продавца признают банкротом в течение трёх лет после продажи им недвижимости. Т
огда данная недвижимость может быть реализована в счёт погашения долгов. В таком случае покупателю нужно будет возвращать выплаченные за квартиру деньги в судебном порядке. Конечно, юрист не сможет предугадать банкротство продавца. Однако он проверит тот факт, подал ли он заявление о признании его банкротом.
4. Судебное разбирательство. В таком случае помощь юриста непременно нужна. Исключением является только тот факт, что покупатель или продавец недвижимости сам является юристом.
В иных же случаях лучше привлечь профессионала, который разбирается во всех тонкостях процессуального законодательства. Он будет составлять все необходимые процессуальные документы, а также посещать судебные заседания в качестве представителя.
У портала "Бизнес заработок" есть бесплатная юридическая служба, где вы можете задать любые вопросы по телефону или в чате - на нашем портале!
Более 1000 статей по бизнесу, финансам, инвестициям и банковским услугам по ссылке на портале - "Бизнес заработок".
Подписывайтесь на канал и жмите лайк - чтобы не пропустить новые публикации!