В условиях падения рубля и стремительного роста курсов валют в марте текущего года, на рынке новостроек Московского региона наблюдался всплеск покупательской активности. Инвесторы старались как можно скорее вложить свободные денежные средства в ликвидные проекты, чтобы сохранить и приумножить капитал. А покупатели, которые рассматривали недвижимость для собственного дальнейшего проживания, не стали откладывать решение о покупке и активно искали концептуально интересные проекты с максимально быстрым сроком сдачи.
На фоне такого активного спроса, темпы продаж в знаковых жилых комплексах Большой Москвы продемонстрировали крайне успешные результаты. Так, по итогам I квартала 2020 года ЖК «Румянцево-Парк» от компании Lexion Development стал одним из самых продаваемых жилых комплексов Новой Москвы. Проект строится в Новомосковском административном округе столицы в 3 км от МКАД по Киевскому шоссе рядом со ст. метро «Саларьево».
По итогам I квартала 2020 года спрос на квартиры в ЖК «Румянцево-Парк» вырос в 2,5 раза по отношению к аналогичному периоду прошлого года. На его долю пришлось 14% всех проданных в Новой Москве первичных квартир, а средний темп реализации составил около 155 объектов в месяц.
После бурного спроса, мы наблюдали спад. По понятным причинам люди не могли полноценно приступить к сделке на фоне разрастающейся пандемии и введенных карантинных мер со стороны властей города. Тем не менее сделки все же были. И этому есть логичное объяснение. Цены на рынке новостроек несмотря на период самоизоляции продолжали расти. К тому же многие девелоперские компании перешли на онлайн продажи. В кратчайшие сроки были внедрены достаточно успешные инструменты и разработаны очень удобные покупательские сервисы.
Кроме того, во многих жилых комплексах были объявлены стимулирующие спрос акции и спецпредложения. Например, в ЖК «Румянцево-Парк» была запущена специальная акция, которая продлиться до окончания карантина в Москве. При бронировании квартиры в комплексе действует единоразовая скидка в размере 5%, которая распространяется на все квартиры. А также дополнительная скидка в размере 1% при бронировании онлайн.
Примечательно, что данные скидки суммируются и применяются при 100% оплате собственными или ипотечными средствами.
Еще одним весомым аргументом решения покупателей в пользу дистанционной покупки недвижимости стал запуск льготной ипотечной программы с господдержкой и ставкой в 6,5%.
По итогам первых двух месяцев карантина сделки в ЖК «Румянцево-Парк» ожидаемо снизились. Так, согласно статистике продаж, в апреле и мае было заключено порядка 140 сделок. При этом если анализировать статистику продаж за указанные месяцы прошлого года, то их количество соразмерно. Такие достаточно высокие показатели на фоне введенного режима самоизоляции прямо говорят о привлекательности жилого комплекса.
Во-первых, близится завершение строительства первого корпуса проекта, ключи от которого будут переданы жителям уже в этом году, а во-вторых, доступны инвестиционно привлекательные цены в остальных двух корпусах в составе комплекса. По состоянию на начало июня средняя цена кв. м составляет 144 тыс. рублей без учета скидки от застройщика, а минимальная стоимость квартиры начинается от 4,3 млн рублей.
Кроме того, с 12 мая возобновились все строительные работы на стройплощадке комплекса. Благодаря финансовой устойчивости компании-застройщика удалось в достаточно сжатые сроки возобновить прежний режим работы и достичь докарантинных показателей.
Параллельно отчетливо наблюдается нарастающий спрос с середины мая. Согласно статистике продаж, в первом корпусе ЖК «Румянцево-Парк» продано порядка 90% квартир, во втором корпусе – 58%, в третьем корпусе – около 25%. В связи с активным строительством, ближайшей сдачей первого корпуса в эксплуатацию, а также высоким спросом со стороны покупателей ни о каком снижении цен в проекте речи не идет. Наоборот, чем выше спрос на квартиры, чем ближе дата сдачи проекта в эксплуатацию, тем стремительней растет цена кв. метра.
Согласно текущему плану продаж, глобальное повышение цен в ЖК «Румянцево-Парк» намечено на начало июля, поэтому до конца этого месяца можно приобрести квартиру с максимальной выгодой – привлекательной ценой и доступной до конца карантина скидкой в размере 6%.
Ждем вас в «Румянцево-Парк», жилом комплексе, где сбываются мечты!