Есть у меня ипотека 1,5 млн на 20 лет под 10,3% с выплатой 14800 рублей в месяц. Брали небольшую студию с первоначальным взносом материнским капиталом. Думали, пока младший ребенок вырастет, как раз ипотеку погасим. А пока сдаем ее за сумму ипотеки. Вот уже год.
Недавно рекламу увидела от застройщика о сельской ипотеке под 2,7%. Есть рядом с нашим городком жилые комплексы, которые возводятся на деревенских землях по прописке, поэтому и цена дешевле: "однушка" 40 кв.м. по цене дешевле, чем наша студия. А мы еще и свою "трешку" сейчас продаем, решили купить для нас с мужем и младшего "двушку", а для старшего студию в стройке, институт закончит - квартира построится. И, увидев рекламу о сельской ипотеке, подумала, что если взять ипотеку под 2,7%, а первую погасить. По простоте душевной я подумала, что если при 10,3% я плачу около пятнадцати тысяч в месяц, то при 2,7% будет вообще не больше пяти.
Первое разочарование меня ждало на сайте "Россельхозбанка" ипотечном калькуляторе: ежемесячная выплата составляла девять тысяч рублей. Это меня не очень расстроило, потому что эта сумма все равно гораздо меньше той, которую мы платим сейчас, к тому же освободится от потеки хорошо сдающаяся квартира в городе.
Пошли к застройщику, на их сайте было написано, что заявку на ипотеку можно подать у них в офисе. И вот тут ждало второе разочарование. Честная девушка-менеджер, сказала, что, во-первых, одобрение объекта по этой программе длится три-четыре месяца, и, во-вторых, что ставка 2,7% не фиксированная, что банк имеет право при окончании финансирования государством программы "Сельская ипотека" изменить ее на стандартную, а стандартная у них 11,5%. Вот это была неожиданность, которая заставила нас отказаться от этой идеи.
Уж лучше фиксированная 10,3%, чем ненадежная 2,7%.