Сегодня для многих покупка квартиры кажется простым делом – подписал договор и оплатил. На самом деле покупка квартиры на сегодня это очень сложный процесс и большой риск потерять свои деньги. Именно поэтому я всегда настоятельно рекомендую обращаться за помощью к проверенным специалистам, которые исключат возможность быть обманутым.
Если же вы нацелены самостоятельно совершить сделку купли-продажи квартиры или любой другой недвижимости, то я предлагаю вам инструкцию о том, как проверить объект на юридическую чистоту и обезопасить себя от действий недобросовестных продавцов.
И первое о чем пойдет речь это «СОБСТВЕННИК КВАРТИРЫ».
Очень важно убедиться в том, что вы собираетесь заключать договор купли-продажи с настоящим собственником квартиры. На сегодня законом разрешено часть сделок проводить в простой письменной форме, и люди, конечно, этим пользуются, сэкономив приличную сумму денег, минуя нотариуса.
При первой же встрече с собственником квартиры не постесняйтесь попросить у человека, который вам назвался хозяином квартиры его паспорт. Внимательно изучите сам паспорт. Внешний вид паспорт должен соответствовать своему возрасту. Если на момент сделки настоящему собственнику уже около 40 лет, паспорт не может быть новеньким и соответственно фотография в паспорте должна быть молодого человека 20 лет.
Если на фото человек не узнаваем. Это может быть даже из-за того, что он похудел, поправился, женщины меняют свою внешность очень сильно. Поэтому не постесняйтесь, и попросите любой другой документ у человека с фотографией (водительские права, заграничный паспорт). Если вы вдруг подозреваете, что продавец не тот, за кого себя выдаёт, утверждает, что он настоящий хозяин этого жилища, проверьте паспорт собственника. На портале МВД России http://сервисы.гувм.мвд.рф. вы можете проверить действительность российского паспорта. Этот сайт совершенно бесплатный, и информация, которую он содержит, совершенно доступна всем пользователям.
Еще что может произойти. Бывают случаи, когда собственник продаваемой квартиры умер, а мошенники находят похожего человека и выдают его за собственника. Чтобы развеять сомнения о личности собственника выбранного вами жилья, вы также можете проверить совершенно бесплатно на общедоступном сайте Федеральной нотариальной палаты, не открывалось ли наследственное дело после данного человека. Для этого необходимо знать только фамилию, имя, отчество собственника, а также дату его рождения.
Может случиться так, что владелец просто пропал без вести и долгое время отсутствует. А недобросовестные наследники или злоумышленники пытаются продать недвижимость пропавшего человека. На официальном сайте МВД РФ есть страница, где можно запросить открытую информацию о разыскиваемых лицах, с привлечением СМИ, это без вести пропавшие люди. В форме на странице обязательно укажите фамилию и имя разыскиваемого, его год рождения, а также свой e-mail. Информацию пришлют на почту: либо расскажут, кто и почему ищет, либо укажут, что такого человека в базе нет.
При выборе квартиры вы должны быть твердо уверены в чистоте сделке, поэтому не поленитесь проверить все, что хоть немного вас насторожило.
Сегодня мы рассмотрели только те случаи, когда мы проверяем личность владельца.
Дальше будет много интересного и полезного. Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить.