Новостройка. Как выбрать ?

Новостройка - как много в этом слове приятного, чувство гордости переполняет, когда ездишь на новый объект выбирать квартиру, заезжаешь на новый паркинг : О, да! Я король !!! Да и не важно: ипотека на 20 лет или кабальная рассрочка, а может мучительное накопление и отказ от прекрасных отпусков в течение многих лет, помогло вам достичь желаемого объекта.

Покупала жилья всегда приятно - это надежное вложение денег. Есть счастливчики, для которых покупка квартиры, вообще, как в магазин за колбасой сходить.

Рассмотрим критерии с учетом которых можно выбрать квартиру, узнать чего ожидать дальше и возможность сэкономить.

Как выбрать новую квартиру. Тут критериев много:
1. Стоимость. Как только определились с бюджетом думаем о желаемом метраже.
2. Метраж квартиры. Выбираем количество комнат :

Студия - для одиночек, частых командировок, молодых студентов или людей в возрасте (меньше метраж, меньше коммунальные платежи), для сдачи в аренду или последующей перепродажи;

Однокомнатная квартира - тоже ликвидный товар и удобно для проживания пары. Однокомнатная квартира выигрывает у студии, например: если что на кухни подгорит, то запах не проникнет в комнату через закрытую дверь; при наличие большой кухни - организовать зону для гостей.

Двухкомнатная квартира - для мини-семьи, пары с ребёнка. Тоже ликвидный товар, в случае сдачи в аренду и продажи. Опять же, большая кухня – это и гостиная и запасная спальня для гостей ( и тещу есть куда размещать ненадолго);

Трёхкомнатная квартира - золотая середина для пары с детьми и конечно же большая кухня с окнами в любой квартире уместна - для комфорта. Трёхкомнатная квартира – отличный вариант для проживания.

Четырёх комнатная квартира – идеально, когда у каждого своя комната, гостиная с кухней, отдельный кабинет.

3. Расположения объекта. Исходя из стоимости и желаемого метража - подбираем округ, район. Так как стоимость, в зависимости от места расположения объекта – существенно различается. Например: в Москве ЦАО – вы купите однокомнатную квартиру, а если будите смотреть, за аналогичную стоимость, на ЮЗАО – то сможете купить трехкомнатную квартиру. И чем дальше от цента, тем дешевле квадратный метр.

4. Найдя новостройку, проверти надёжность застройщика (просмотрите на сайте или в офисе у застройщика, такие документы : свидетельство о государственной регистрации юридического лица, свидетельство о постановки на учет, Устав, выписку из ЕГРЮЛ, разрешение на строительство, проектную декларацию, уточните источник финансирования от покупателя посредством заключения договора ДДУ на строительство объекта или от банка). Посмотрите завершенные объекты, банки с которыми застройщик сотрудничает.

Поговорка на вооружение: «Бесплатный сыр бывает только в мышеловке», потому слишком низкая цена по рынку - должна насторожить.

5. Инфраструктура. Понравился объект, приступайте к детальному осмотру местности. По фантазируйте, что вы уже там живете, как будите ехать на работу; куда отводить детей в сад, школу; где будите гулять: в парке, аллее, у озера и т.д.

Смотрим инфраструктуру, развязки дорог, наличие поездов и метро, общественного транспорта в пешей доступности. В плане будущих проектов выбранного района, можно обнаружить запланированные в будущем строения железной дороги, метро и другого транспорта, поликлиники, сада, школы... . Для удобства, хорошо если есть несколько дорог, по которым можно доехать до дома - это поможет экономить время в пробках.

6. Дом. Следующем этапом, приступайте к выбору: дома, наличие лоджии/балкона, парковочного места. Машин с каждым годом все больше, мест меньше и что б не искать место темными вечерами и не нестись с работы, что б успеть «застолбить» парковочное мест - лучше подумать о своём собственном, либо об аренде парковки.

7. Этаж. Не гонитесь за модой на высокие этажи, а исходите только из своих предпочтений. Выбирайте этаж с учета аллергии, чувства боязни высоты и других страхов, которые не дадут вам наслаждаться роскошным видом с этажа 15 +.

8. Окна : для «жаворонков» лучше пробуждаться под свет солнышка - сторона восход, сторона бодрости и свежести; для любителей поспать «сов» - западная сторона, спокойная и умиротворенная.

9. Угловая квартира или между соседями. Угловые считаются холоднее, но современные материалы утеплят любую сторону, важно какой материала использовал застройщик при строительстве дома. Есть варианты угловых квартир, которые позволят сделать дополнительную комнату с окном.

Комнаты между соседями предполагают шум со всех сторон, но шумоизоляция и звукоизоляция позволят жить в мире и гармонии с окружением.