‼️Планировка-это первое и самое важное‼️
✅Выбирая квартиру, каждый человек обращает внимание на планировку. Насколько она будет удобна, поместиться ли всё, что нужно, какая квадратура комнат и тд.
Чаще всего сложившееся мнение о планировке - ошибочно.
1️⃣Во-первых, не каждый покупатель знает какие могут быть подводные камни у планировки.
2️⃣во-вторых, застройщики в своих красивых презентациях бывает обманывают, размещая в планировку мебель не в масштабе(меньше в размере).
‼️На картинке - все красиво: кровать, тумбочки, шкаф и рабочее место,даже трюмо , конечно же кухня и круглый стол и все это в студии 25 кв. м. На самом деле эта мебель специально уменьшена для картинки, что б создать иллюзию вместительности. В жизни в такую комнату вместится только кровать.
А если вы хотите увеличить пространство или перенести стены, важно знать нюансы. Что можно делать, чего нельзя, что переносить законно, что нет ? Без специалиста в этом вопросе не обойтись.
Но если Вы всё-таки приняли решение менять планировку самостоятельно, напишу несколько советов.
✅Что разрешено по закону без согласования.
1 Делать проемы в не несущих стенах.
2 Увеличить кухню или сан.узел за счёт коридоров и нежилых помещений.
3 Демонтировать не несущие стены
❌Что нельзя
1 Увеличить кухню или сан. узел за счёт жилых помещений
2 Выносить батарею на балкон
3 Совмещать комнату или кухню с балконом за счёт сноса внешней стены.
⭕️Что надо согласовывать
1 Демонтировать или изменять конструкцию несущих стен ( обязательно консультация с инженером-конструктором с лицензией)