Сдача своего дома в аренду может стать достойным источником пассивного дохода. Если вы проводите в своей квартире малую часть времени или другой ваш жилой объект временно пустует – вы можете сдавать недвижимость путешественникам и деловым людям, которые желают найти уютное место жительства на несколько дней в вашем городе.
На сегодняшний день сервис Airbnb насчитывает около 6 миллионов собственников недвижимости со всего мира, которые заинтересованы в дополнительном финансовом доходе. Но, как и у любого другого дела, у этого бизнеса есть свои плюсы и минусы.
К примеру, вы часто уезжаете в командировки на несколько месяцев и желаете сдавать на это время свое жилье. Будьте готовы к тому, что вам придется постоянно убирать свои личные вещи и находить для хранения сейфы и шкафы. Согласитесь, не совсем приятная процедура, а что делать? Кстати, именно поэтому, некоторые собственники максимально стараются обходиться без лишних вещей, что нередко создает «чужую» атмосферу в своем доме. А еще если вы относитесь к аренде, как к настоящему бизнесу – эта деятельность обязывает оперативно отвечать на электронные письма, решать бытовые вопросы своих гостей и оставаться с ними на связи 24 часа в сутки.
Если вы желаете о достойном доходе, следует позаботиться и о достойном оформлении своего дома. В интерьере лучше всего использовать нейтральную цветовую гамму, вся мебель и бытовая техника должна быть в исправном и прилежном виде. Ну и, конечно, огромную роль играет место расположения объекта. Чем ближе квартира находится к центру города, тем больше она будет востребована.
Не стоит забывать и о налогах. Во всех странах эта система разная. Поэтому собственнику нужно проконсультироваться с налоговым экспертом – повлияет ли кратковременная аренда вашего места жительства на дополнительные налоги или наоборот, компенсации. В Великобритании сдача собственной квартиры, которая является вашим основным местом жительством, поощряется безналоговым пособием. Однако востребованная кратковременная аренда может повлечь за собой выплаты НДС.
Поскольку платформа Airbnb объединяет путешественников со всего мира, сдача квартиры в аренду может стать хорошей площадкой для общения с представителями разных культур. Нередко, путешественники остаются настолько благодарными своим арендодателям, что их взаимодействие превращается в настоящую дружбу.