Собственник жилого помещения или наниматель п договору социального найма, как правило оплачивает потребленные коммунальные услуг по показаниям индивидуальных приборов учета. И не имеет значения, сколько по факту человек зарегистрировано в жилом помещении. К тому же, обязательна временная регистрация проживающих, если они проживают в жилом помещении более 90 суток.
При отсутствии индивидуальных приборов учета, оплата происходит по нормативу потребления коммунальных услуг. При оплате по нормативу, норматив умножается на количество проживающих, и не обязательно зарегистрированных.
Плата начисляется на постоянно или временно зарегистрированных проживающих, но и на временных жильцов, который проживают в жилом помещении более 5 суток. Это является требованием Правил предоставления коммунальных услуг.
Лицам, которые проживают менее 90 суток, «прописку» делать не обязательно, но все же стоит сообщить о данных проживающих в обслуживающую организацию. При таких временных жителей, будут учитывать при начислении платы за коммунальные услуги. Если же собственник жилого помещения, в которой отсутствуют индивидуальные приборы учета, своевременно не сообщил в обслуживающую организацию, в таком случае, соседи или же управляющая компания должны составить акт о проживании временных жильцов. Данный порядок составления акта определен в п.56(1) Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением правительства No354 от 6 мая 2011 года.
В случае отказа собственника жилого помещения от подписания акта, акт подписывают двое соседей представители управляющей компании (либо председатель ТСЖ или ЖСК). После подписания акта, обслуживающая организация делает начисления исходя из количества проживающих. Также, подписанный акт передается в органы внутренних дел.
Направление акта в органы внутренних дел обусловлено тем, что помимо нарушения порядка оплаты коммунальных услуг высока вероятность нарушения правил регистрации граждан по месту жительства и пребывания.
И как показывает практика, обслуживающей организации или же ТСЖ, и представителям полиции, будет достаточно сложно доказать, что временные проживающие действительно живут в жилом помещении более 5 дней.
Обычно это удается доказать, только благодаря признанию самих временных проживающих, ну или неопровержимых доказательств. Как оно обстоит на самом деле, такие временные проживающие, о которых не сообщают в обслуживающую организацию, больше приносят убытков соседям.
Убытки больше приносит при отсутствии индивидуальных приборов учета, при одном зарегистрированном проживающем, а по факту проживают пять человек. Получается, при расчете был учтен один человек, а потратилось коммунальных услуг в разы больше, то разница распределяется пропорционально на всех проживающих в доме.
Оставьте Ваш комментарий, нет лучшего способа развития, чем общение. Так-же поделитесь статьей и поставьте лайк. Это помогает развитию канала.