Друзья, если вы читали предыдущую статью, где я рассказывал почему есть смысл сейчас податься на сельскую ипотеку под 2,7 %, то и эта статья будет для вас полезна.
Моей маме одобрили 3 млн под 2,7 %, вот сейчас выбираем объект, который подпадает под сельскую ипотеку под условия Россельхозбанка. Самые сладкие объекты, которые я озвучил, на которые мы были нацелены- это ЖК Энфилд, и ЖК Мурино 2019. Но, к сожалению их уже вывели из состава программы, то есть они не подпадают теперь под условия. Поэтому будем искать дальше, первый кандидат это ЖК Эко сити.
Мы берем не для жизни, а для инвестиций. Сегодня, как и всегда нам помогает закрытая риэлторская база, работающая напрямую от застройщиков, без переплат, без каких-то комиссий, и цены указаны минимальные со всеми скидками.
- 1ккв от 3 122 тыс. р.
- 2ккв от 4 769 тыс. р.
- 3ккв от 6 785 тыс. р.
Мы не рассматриваем большие квартиры, так как, смысл заработать замораживать много денег. Мелки - они обычно самые ликвидные, они быстрее всего перепродаются, на них выше всего спрос.
Неплохой вариант сданные дома, можно всегда эту квартиру сразу сдать если она сразу с отделкой. Но в этом доме отделки нет, не наш вариант. То есть, первый взнос у нас 20 % так банк одобрил- 800 тыс. р.. Ещё надо сделать отделку, еще надо поставить мебель. Здесь я подозреваю, что однушка больше 20 тыс. р. не сдастся, ну плюс коммунальные и т.д., в итоге математика не бьется.
Что о жилом комплексе можно сказать.
- Застройщик: Северный город
- Срок сдачи: сдан
- Всеволожский район, д. Мистолово (за КАДом)
- 11 мин на общественном транспорте (я думаю дольше)
Почему этот жилой комплекс именно мне не подходит
Я думаю будет его сложновато сдать, перепродать да, семьям с детьми -великолепно. Все, кто в выходной день не хочет находиться в городе, а хочет вот по месту проживания своего и прогуляться, и шашлычки пожарить, собраться на природе- класс! Экологии там великолепная, инфраструктура слабая.
Итог: будем дальше рассматривать вместе с вами другие жилые комплексы Санкт-Петербурга. Подписывайтесь и следите за новыми статьями!
_________________________________________________________________________________________
Здесь поделюсь ссылками, где вы так же можете следить за новостями рынка недвижимости, смотреть обзоры на жилые комплексы СПб, знать минимальные цены и тд.
Ютуб: https://www.youtube.com/channel/UCFch1FehmMNv7_SDauaSQNw?view_as=subscriber
Телеграм: https://teleg.run/novostroikispb19
https://teleg.run/kvspb19
https://teleg.run/pereustupkiap
База квартир СПб от всех застройщиков: https://база.вновостройках.рф/
Переуступки: http://переуступки.вновостройках.рф/