Многоквартирную двухэтажку в Инзе ремонтируют с помощью арматуры, которой не страшны вода и мороз.
Давно не новостройки
Когда после войны в СССР развернулось масштабное жилое строительство, то во многих городах появились микрорайоны под названием Черемушки. Это было общее название для микрорайонов новостроек. Появились свои Черемшуки в середине 1950-х и в Инзе. Новенькие двухэтажки тогда выстроились на улицах Школьной, Социалистической и прилегающих.
Прошло 60 лет… Теперь Черемушки - это микрорайон, дома в котором требуют капитального ремонта. И он там начался!
Одни из самых радикальных изменений ждут в ближайшие полтора месяца дом № 109 по улице Школьной. Это здание было построено еще в 1956 году, и, по словам местных жителей, за это время ремонт у них проводился только один раз - лет 10 назад поменяли крышу. На 2020-й же год претензии были к состоянию стен и отмостки. Стены здесь уже давно покрылись трещинами, из-за которых жильцы каждый год начинают испытывать проблемы.
- Стены хоть и с трещинами, но толстые, поэтому зимой у нас тепло. Но весной и осенью, когда капель, когда дожди, начинают мокнуть стены. Под окнами они чернеют. А лично у меня в квартире от сырости появляются мокрицы и насекомые, - рассказывает жительница дома № 109 по улице Школьной Галина Григорьева.
Отмостку тоже разрушали дожди и капель. Как итог, вода начала затекать в подвал и угрожать уже фундаменту здания. Жильцы поняли: с этим нужно что-то делать.
- По плану капремонт в нашем доме стоял примерно в 2036 году, - рассказывает Галина Григорьева. - Ждать этого времени мы точно не могли.
Стеклобетон
Сейчас подрядчики уже начали ремонтировать отмостку дома. Укладывают сетку из тонкой арматуры. И если не присматриваться, то может показаться, что эта сетка металлическая. Но это не так. Отмостку дома № 109 по улице Школьной ремонтируют с помощью композитных материалов - арматуры, в основе которой лежит… стекло. При этом она по многим показателям прочнее металлической арматуры, а главное - не подвержена коррозии.
- Если вода разрушает отмостку до металлической арматуры, то металл окисляется, появляются поры, в которые тоже попадает влага и начинает разрушать уже бетон. То есть металл в этом случае армирующей функции уже не несет. В нашем же случае никакого окисления не происходит, а значит, сетка или арматура продолжают выполнять свои функции, - рассказал руководитель предприятия-производителя стеклопластиковой арматуры Сергей Баюшев.
Еще один заметный плюс композитных материалов - их вес. Масса одинакового объема стеклопластиковой и металлической арматуры разнится в 10 раз! А это значит, что строителям нужно гораздо меньше ездить за этим стройматериалом, да и тяжелые грузовики для этого нанимать не нужно. Стеклопластик можно хоть на легковом автомобиле возить. Естественно, все это сказывается на стоимости строительных работ в пользу жильцов.
Что касается долговечности композитного материала, то подрядчики дают гарантию пять лет. А вот производитель говорит, что документация на этот материал сейчас написана на 70 лет. Но в 2030-м его проверят, и если с арматурой все в порядке, то этот срок продлят еще на столько же. Главное, чтобы бетон выдерживал.
Как молодой
Еще одна особенность капремонта дома № 109 на улице Школьной - это то, что его будут штукатурить. Для Ульяновской области это не самое частое решение. Например, если речь идет о типовых кирпичных или панельных зданиях в стиле хрущевок, то их, как правило, обшивают металлопрофилем. Это быстрее, однако об эстетике здесь говорить уже не приходится.
Жильцы дома № 109 решили, что они хотят сохранить фасад своего дома столь же привлекательным, каким он был 64 года назад. Во время разговора с нами представители подрядчика пообещали даже сохранить звезды, выложенные над одним из подъездов дома - символ того, что когда-то в этом подъезде жили фронтовики.
По словам же представителей администрации Инзенского района, скорое преображение ждет не только дом № 109 по Школьной. Уже сейчас начался ремонт кровли за счет муниципальных средств у соседнего дома - № 11 по улице Социалистической, а по линии фонда модернизации ЖКХ крышу в этом году отремонтируют на доме № 13 по той же улице.
- Также у нас в планах провести благоустройство придомовой территории по программе комфортной городской среды. Сейчас во дворе грунтовая дорога, но ее заасфальтируют, сделают тротуары, нормальную парковку, планируем установить скамейки, - рассказал начальник управления ЖКХ, ТЭК и дорожной деятельности администрации Инзенского района Сергей Ключников. - Таким образом, получится, что мы в одном месте синхронизируем сразу три программы. А именно об этом говорил губернатор.
По словам Сергея Ключникова, уже осенью мы не узнаем ни двор, ни тем более обновленный дом № 109 по Школьной. Пожалуй, можно будет и проверить.
ФАКТ
Благодаря тому, что арматуру из стеклопластика производят в Ульяновской области, экономия при ремонтных работах может доходить до 40 процентов.
Иван СОНИН
Фото Владимира ЛАМЗИНА