Вариации на тему льготной ипотеки значительно упростили решение квартирного вопроса для многих граждан. Однако для еще значительного числа россиян она остается неподъемной за счет обозначенного лимита на первоначальный взнос. Сейчас по условиям большинства ипотечных программ с господдержкой («Семейная ипотека», «Сельская ипотека», «Дальневосточная ипотека» и «Льготная ипотека под 6,5%»), минимальный размер первого взноса составляет 20% от стоимости жилья.
В связи с этим Министерство финансов выступило с предложением снизить размер минимального взноса до отметки в 15% от стоимости жилья для ипотечных программ с господдержкой. Это позволит значительно расширить круг потенциальных заемщиков, у которых есть острая потребность в жилье, но не хватает денег на первый взнос. Хотя есть и противники инициативы, которые утверждают, что подобное смягчение условий повлечет за собой увеличение количества просрочек по кредитам. Банковская практика говорит о том, чем меньше заемщик вносит собственных средств, тем выше риск просрочек. Наиболее низкорискованной является ипотека с первоначальным взносом от 20%.
Но если вы сами в здравом уме и светлой памяти, но при этом не успели до коронавируса накопить достаточно для первого взноса, глупо отказываться от возможности взять ипотеку под рекордно низкий процент. Тем более, что на структуру кредита (размер переплаты и ежемесячного платежа) эти 5 процентных пункта существенного не влияют, а вот размер первоначального взноса, который надо заплатить здесь и сейчас, для многих имеет значение.
Напоминаем, что до 1 ноября 2020 года любой желающий может взять льготный кредит по ставке 6,5% на приобретение жилья в новостройке. Пониженная субсидированная ставка распространяется на займы размером до 8 млн рублей для Москвы, Московской области и Санкт- Петербурга и до 3 млн рублей для остальных регионов.
Если нужна помощь в одобрении ипотеки или выборе квартиры - обращайтесь! Подберем оптимальную ипотечную программу и поможем с выбором лучшего ЖК. Звоните: +7 (812) 421-87-72
Читайте также: