Наступило мокрое время дождей и затоплений. Протечка крыш в жилых многоквартирных домах это постоянная боль, которую невозможно вылечить, можно только заглушить.
Ну, вот и я столкнулась с протечкой крыши, которая расположена непосредственно над моей квартирой. Начнем сначала.
Моя квартира расположена на 10 этаже десятиэтажного многоквартирного стандартного дома. Покупка квартиры на последнем этаже обусловлена отсутствием соседей сверху. Вот уже 8 лет мы живем и радуемся тишине отсутствию топота сверху. Но все хорошее когда-то заканчивается.
Очередной мощный ливень перечеркнул все радужное, что было до недавнего времени.
Между квартирой и крышей есть технический этаж, который не уберег нас от воды. Протекла крыша, за ней технический этаж, вода потекла по стенам нашей квартиры, скопилась под натяжной потолком и просочилась к соседям снизу. Протечка так же была на лестничной клетке у входной двери, текла по электрощитку (что было достаточно страшно). В общем, залило все, что можно.
Хочу отметить, что вода лилась не кристальная, это была бурая жижа, которая оставила ржавые потеки на стенах.
Проблема оказалась в засоре сточной трубы. По сути, виновата управляющая компания. Изучив материалы, я нашла следующее:
Согласно подпункту «б» пункта 149 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, исполнитель несет установленную законодательством ответственность за вред причиненный жизни, здоровью, или имуществу потребителя, если имело место нарушение качества предоставления коммунальных услуг.
Согласно пункту 42 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, управляющие компании несут ответственность перед собственниками жилых помещений за нарушение своих обязательств, а так же несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества.
Согласно подпункту «б», пункта 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущество включаются «крыши».
Управляющая компания отказывается признавать свою вину. Составили акт, где описали ущерб и причину затопления. Сказали оставить себе на память.
Сотрудники УК разводят руками и говорят, что никто не виноват, и возмещать ущерб никто не будет. Обещают устранить протечку и починить крышу. Все!
Не скажу, что потери какие-то жуткие. Да остались потеки и желтизна, да и неизвестно какая плесень будет под натяжным потолком, но в целом не страшно.
И тут вопросы: А если страшно? Если сильно затопит и повредит техник, проводку, отвалятся обои и придет в негодность половое покрытие? Куда идти? Где искать правду?
Думаю, что нигде. Можно заказать независимую экспертизу, заплатить немаленькие деньги за нее. Пойти в суд потрепать себе и УК нервы, но будет ли результат.