Этап #1. Первый аукцион (цена на повышение)
- Первый аукцион проходит с повышением ставок. При этом стоимость объекта недвижимости, как правило, является почти рыночной.
- Величина шага (повышение ставок) устанавливается заранее условиями проведения аукциона. Следующий шаг можно делать только через полчаса после того, как система примет предыдущий.
- Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену.
- При наличии одной заявки или полном их отсутствии, аукцион считается несостоявшимся.
Этап #2. Повторный аукцион (цена на повышение)
- В случае, если первый этап признан несостоявшимся, объявляется повторный аукцион.
- Начальная стоимость лота снижается на 10%. После этого аукцион проходит аналогично первому.
- Если победитель не был определен или торги признаны состоявшимися, то лот идет на третий этап торгов по банкротству — публичное предложение.
Этап #3. Публичное предложение (цена на понижение)
Если дважды проведённые торги (аукцион или конкурс) не состоялись, то предоставляется третья попытка реализовать имущество банкрота — с помощью публичного предложения.
Публичное предложение — третий этап продажи собственности должника с торгов по банкротству по заниженной стоимости
Именно на данном этапе участники торгов обычно вступают в борьбу за лот, который, как правило, намного дешевле первоначальной стоимости.
В этой форме торгов так же, как и в аукционе — выигрывает тот, кто предложит наиболее высокую цену за имущество. Но в публичном предложении предусмотрены периоды снижения начальной стоимости.
Если не состоялись торги в установленный период по начальной стоимости, то наступает следующий период, где цена снижается. Если и в данном периоде никто не выкупил имущество, то наступает последующий период, где цена ещё ниже.
И так продолжается до тех пор, пока не выкупят реализуемое имущество или пока не завершатся периоды снижения начальной стоимости.