Благодаря государственной программе можно получить кредит по льготной ставке до 6,5% годовых. Вот банки, где можно сэкономить на переплате процентов сотни тысяч рублей.
Условия льготной ипотеки
✅Купить по низкой ставке можно только квартиру в новостройке.
✅Первоначальный взнос должен быть не меньше 20% от стоимости жилья. Например, если квартира стоит 5 миллионов ₽, то своих денег понадобится не меньше 1 миллиона ₽.
✅Максимальная сумма кредита в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области — 8 миллионов ₽ и 3 миллиона ₽ в остальных регионах России.
✅Нужно купить страховку. Без неё ставка будет выше.
Банки предъявляют следующие требования к заёмщикам. Они могут отличаться в зависимости от требований кредитной организации, но чаще всего такие:
- возраст от 21 до 75 лет;
- стаж работы на нынешнем месте от трёх месяцев (но в Сбербанке от шести);
- супруг или супруга заёмщика должен/должна выступать в качестве созаёмщика по кредиту, если собственность не поделена брачным договором.
Подать заявку на кредит можно до 1 ноября 2020 года.
Где выгоднее брать кредит?
Максимальная ставка по льготной ипотеке может быть не больше 6,5% годовых. Часто она меньше этой цифры. Самую низкую ставку из 20 крупнейших банков России предлагают в ТКБ — 4,84%. Но она будет действовать, если внести платёж в размере 4,99% от суммы кредита. Это может быть невыгодно, поскольку при кредите на 3 миллиона за снижение ставки нужно заплатить 149,7 тысячи ₽. Для получения ставки 6,1% годовых в Сбербанке заявку нужно подавать онлайн. Если обратиться в отделение, то стоимость кредита будет 6,4%. Также дополнительные условия встречаются в банке «Возрождение» и «Санкт-Петербург». Поэтому перед оформлением кредита лучше изучить все сноски и оговорки, которые есть в описании кредита или в договоре.
Найти эти кредиты на Сравни.ру
Сколько придётся переплатить?
Всё зависит от суммы кредита, срока и ставки. Например, если занять у банка 3 миллиона ₽ на 10 лет по ставке 6,5%, то ежемесячный платёж составит 34 064,39 ₽, а переплата за все годы — 1 087 726,80 ₽. Если ставка будет 6%, то платёж — 33 306,15 ₽, а переплатить придётся 996 738 ₽.
Делитесь с нами своими лайфхаками, подписывайтесь на канал Сравни.ру и читайте нас в Instagram и VK!