ПРОДОЛЖЕНИЕ, ЧАСТЬ 1 - ЗДЕСЬ
Вообще, самым распространённым и поэтому дешёвым материалом является земля. Причем строение из грунта, помимо низких затрат на сам материал, будет пожаробезопасным, экологичным и обладающим высокими теплоизоляционными характеристиками. Землю насыпают в пропиленовые мешки, из которых создаётся стеновая конструкция. Мешки или обычные шины можно использовать «б/у».
Другой пример использования грунта – бентонит, натуральная глина в жидком виде либо сформованная в панели. Панели прибивают к стенам, а жидкий бентонит смешивают со связующим агентом и наносят на поверхность.
В качестве стенового материала используют торфяные блоки, значительно снижающие теплопотери здания. Конечно, блоки на основе торфа не самодостаточны в плане несущего элемента конструкции и применимы только в каркасном строительстве. Схожие характеристики имеют соломенные блоки. Этот метод строительства, популярный в США еще в конце позапрошлого века, ныне снова становится востребован. Надо заметить, что после оштукатуривания соломенная стена имеет высокую пожарную безопасность.
Было бы экологично, а остальное купим!
Таким образом, учитывая качественные характеристики инновационных стройматериалов и низкие затраты на их производство, они могут стать хорошей альтернативой традиционным технологиям строительства при возведении малоэтажных зданий.
Многие компании, работающие на перспективу, понимая тенденции развития этого сектора недвижимости, делают акцент на экологической безопасности жилья. Проводятся инновационные конкурсы, результаты которых в той или иной мере популяризируются. В принципе, для экологичного жилья характерна комплексность решений, и для заказчика материал является вторичным критерием выбора дома, а экология места, где располагается поселок, имеет превалирующее значение. При этом экология и экономичность строительства всегда связаны между собой.
Экологическая обстановка тем лучше, чем дальше место застройки находится от «прелестей» урбанизации, негативно влияющих на здоровье (свалки, промышленные предприятия, активное движение автотранспорта и т. д.). Но чем дальше от КАД, тем больше падает спрос. Хотя, соответственно, падает и цена.
Если раньше проекты варварски меняли ландшафт, а традиционный девелопмент подразумевал разрушение естественной природной среды, то сейчас при строительстве стараются сохранять все деревья или хотя бы высаживать новые. Это требует дополнительных вложений. Поэтому немаловажным фактором для многих экодевелоперов является стоимость строительства. Вообще, экологический девелопмент - это новый подход в проектировании, строительстве и оценке недвижимости, позволяющий максимально сохранить окружающую среду и природные ресурсы. Себестоимость экодома незначительно выше (5-10%), что окупается за счет более высоких цен продаж или арендных ставок. Экоздание обладает большим количеством преимуществ, чем традиционное здание, его технологии позволяют: обеспечивать инфраструктуру за счет капитализации природных условий, использовать энергосберегающие технологии, увеличивать плотность проживания без потери качества жизни, сохранить здоровье пользователей здания и окружающую среду.