Всем доброго вечера!
Хочу поделиться своим мнением и спросить опытных как лучше.
Вообщем спланировали мы с женой строиться через пару лет (почему так долго спросите Вы? - есть семейные причины).
Очень часто в последнее время на разных сайтах смотрим предложения по земле. И вроде бы как у одинаковых участках везде ценник разный от 100 тысяч и до бесконечности (как я понял все зависит от места, какой грунт, сколько эл.). Хотя с виду они все одинаковые)))
Решил я погрузиться в эту тему.
Что же мы хотим и какой у нас бюджет.
Наши исходные данные:
участок не менее 10 соток;
дом около 100 кв.м;
жилая баня около 50 кв.м;
все удобства в доме и бане.
Вообщем в принципе ничего необычного, но если брать готовое, то уже цена набегает ближе к 10 млн.руб., а как это полагается, то таких денег пока не заработать)))
Вообщем, что решили-берём участок в Подмосковье, что бы до Москвы добираться на более 1 ч. (СНТ или ИЖС я думаю не столь важно). Ведь и в СНТ можно строить жилой круглогодичный дом. Дом кстати я буду строить сам из газобетона (думаю справлюсь при наличии времени), единственное надо взносы платить и все вопросы по постройкам и подключениям согласовывать.
Что касается участка, то я думаю 10-11 соток хватит. Надо однозначно узнать какой грунт и где грунтовая вода (не хочу мучиться с пучинистым грунтом и водой, это же столько геморроя по фундаментам, септикам). Также неплохо чтобы у соседей была своя скважина с питьевой водой (можно и на песок), можно к ним подключиться или самому пробурить))
Кроме того, я прикинул сколько эл. надо - это минимум 20 кВт при обогреве это эл. котла (кстати тоже надо выбирать - они оказывается разные, я думал что только тэны греют воду).
Вообщем вникать придётся во все((( А что я хотел? Я и не думал, что будет просто.
Но все же основной вопрос это газ, нужен ли он? Все пишут нужен - это дёшево, но сколько стоит подключение?!!!
Вообщем я вижу все так:
- Берем землю под мои запросы;
- фирма строит жилую баню;
- фирма строит скважину (я подключаю баню);
- я ставлю септик;
- я делаю отделку в бане - нашем временном жилье (топить ее электричеством), утепление сам;
- ставлю три стены забора из профлиста;
Все это я должен закончить в 2023 году и въехать туда.
надо уложиться в 1,5-2,0 млн. руб.
Забор 200, вода 100, септик 100, коробка бани 700, отделка и утепление 400, земля 300.
Потом потихоньку от фундамента и до последней розетки сам строю дом (топим электричество ночь, днём песка или камин) и фасадный забор на фундаменте))) Срок неопределён, по сумме страшно представить (надо в 2.0 млн. влезть).
Звучит вроде просто, но посмотрим)))
Прошу Вас не полениться и подсказать, на что же обратить внимание при выборе участка?
Спасибо, что дочитали!