Приветствую всех!
Покупка квартиры обходится дорого, особенно в кредит. Но имеется возможность уменьшить затраты, получив вычет по НДФЛ. Для наглядности информацию представлю в виде вопросов и ответов.
1) Зарплата в 2019 году была 40 000 рублей, купил квартиру за 1 200 000 рублей без ипотеки. Сколько вернут за прошлый год?
40 000 х 12 мес.х 13 % (налог на доходы физических лиц) = 62 400 руб. - вернут после проверки декларации 3-НДФЛ и документов, предоставленных в налоговую инспекцию по месту жительства . Итак, ежегодно, пока не будет получена общая сумма:
1 200 000 х 13 % = 156 000 руб.
Так как максимальный вычет, предоставляемый государством, составляет 2 000 000 рублей, то при приобретении следующей недвижимости, можно еще вернуть (2 000 000 -1 200 000) х13 % = 104 000 руб.
2) Купили с женой жилье за 3 600 000 рублей в совместную собственность, сколько получим из бюджета? Оба работаем и платим с доходов 13 %.
2 000 000 каждому собственнику, всего 4 000 000. Но стоимость данной квартиры составляет 3 600 000, поэтому максимальная сумма:
3 600 000 х13 % = 468 000 руб.
Как распределить вычет?
По соглашению. Например, муж зарабатывает больше, поэтому вычет супруги поделили следующим образом: с 2 000 000 х 13 %= 260 000 получает муж, а с 1 600 000 рублей х 13 % = 20 800 - жена.
3) Я ИП, плачу налог с доходов 6 %, положен ли мне вычет?
Увы, нет. Не уплачивается налог по ставке 13 %, поэтому и возвращать нечего.
4) Купил квартиру в Болгарии имею право на вычет ?
Нет, он дается только на недвижимость, приобретенную в РФ.
5) Получаю дивиденды, уплачиваю с них 13 %, имею право на возврат налога?
К сожалению, с дивидендов нет.
6) Приобретена комната у сестры, положен мне вычет ?
Нет, так как сделка состоялась между взаимозависимыми лицами. К ним относятся супруги, родители, дети, братья и сестры (полнородные и неполнородные), опекун и подопечный.
7) Взял квартиру в ипотеку, сколько вернут с уплаченных банку процентов.
С фактически уплаченных сумм, но маскимально с 3 000 000 руб.
Например, проценты 3 200 000, назад получаем: 3 000 000 х 13 % = 390 000 руб.
Данная статья не является финансовой консультацией, необходимо руководствоваться ст. 220 Налогового Кодекса Имущественные налоговые вычеты.
Скоро напишу список необходимых документов и порядок действий для получения данной льготы. Кому интересно, заглядывайте в гости.
Еще по теме:
Как я уменьшила расходы, связанные с покупкой квартиры в ипотеку
Страхование жизни для ипотеки: нужно ли оформлять
Варианты квартир, которые не стоит рассматривать для покупки
Как лучше досрочно погашать ипотеку (с психологической точки зрения)
Как получить оптимальную ставку по ипотеке
Проверяем продавца перед покупкой жилья: из личного опыта
Благодарю за лайк и подписку