Добрый вечер, уважаемые читатели. Думаю, каждый знает, что досрочное погашение кредита в любых суммах помогает погасить задолженность раньше. При чем сумма, вносимая в досрочное погашение уменьшает ваш долг гораздо больше чем то, что вы внесли. Интересно, что будет, если вносить в досрочное погашение 1000 рублей - сумма, которая посильна для каждого.
Рассмотрим на примере
И так рассмотрим какой-то конкретный пример, чтобы ориентироваться на реальных цифрах. Допустим, есть следующие данные.
Кредит на 4 000 000 рублей. На срок 20 лет. Ипотечная ставка 9% годовых.
Ежемесячный платеж составляет при таких данных 35 980 рублей. Если мы не вносим никакие дополнительные платежи, то переплата по кредиту за весь срок составит 4 636 000 рублей. То есть это сумма уплаченных процентов.
Теперь давайте посчитаем, что будет, если вносить 1000 рублей каждый месяц в досрочное погашение. Сумма достаточно небольшая, согласитесь.
При внесении какой-либо суммы в досрочное погашение, у нас есть два варианта: уменьшить срок платежа, или уменьшить сумму ежемесячного платежа. Мы будем уменьшать срок.
При внесении 1000 рублей
Соответственно платеж в месяц остается таким же, но вот срок у нас сокращается на 17 месяцев. То есть платя всего 1000 рублей, мы сокращаем почти полтора года. Сумма уплаченных процентов 4,243 миллиона. То есть вы сэкономите 393 000 рублей. Хотя за весь срок заплатите 223 000. То есть 223 месяца по 1000 рублей.
И небольшой секрет
Сумма экономии, как вы видите, больше чем сумма, которую вы суммарно внесли в досрочное погашение. И кстати, небольшой секрет - вносить досрочное погашение лучше сразу же после списания ежемесячного платежа. Так вы гасите основной долг, а не начисленные проценты.
Спасибо, что дочитали статью до конца. Ставьте лайки и подписывайтесь на мой канал и инстаграм, чтобы первыми узнавать интересное о недвижимости и инвестициях.