«Ипотека – это кабала! Лучше копить на своё», – обычно так говорят люди, которые не углубляются в изучение вопроса. Ипотека сегодня и 20 лет назад – две большие разницы. Чем больше развивается сфера городской застройки, тем лояльнее становятся ипотечные предложения.
Мы, Живые квартиры А101, сравнили, что выгоднее: копить или приобрести квартиру в Москве в ипотеку.
Для объективности возьмём ситуацию, когда семья снимает квартиру в Москве и мечтает о собственных квадратных метрах. Ежемесячно они платят от 30 до 70 тысяч за аренду, в зависимости от района и условий проживания.
Плюсы и минусы накопительного счёта
Копить деньги психологически комфортнее. Осознание того, что у вас на счету лежит кругленькая сумма, греет душу. Нет ощущения финансового гнёта, которого так боятся и стараются избегать многие. А ещё можно приумножить свои деньги процентами за пополнение вклада.
Но все эти плюсы перечёркивает жирный минус. Если вы не в состоянии ежемесячно класть на счёт шестизначную сумму, то копить придётся очень долго. Не будем далеко ходить, возьмём цены на квартиры в Новой Москве – от 8 млн за двушки и от 10 – за трёшки.
То есть даже если ежемесячно откладывать по 100 тысяч, можно накопить максимум полтора миллиона в год с учётом процентов. Заселения при таких условиях придётся ждать минимум 5 лет, и это при том, что у вас ежемесячно будет свободная сотня тысяч. А ведь нужно ещё и оплачивать съемную квартиру. При стоимости аренды в 50 тысяч рублей в месяц за 5 лет вы заплатите за аренду около 3 миллионов рублей, если за это время цена не будет повышаться. А для Москвы это почти фантастика.
А ещё не стоит сбрасывать со счетов инфляцию. Вполне возможно, что за те же 8 миллионов через 5 лет можно будет купить только небольшую однушку.
Плюсы и минусы ипотеки
Начнём с минуса: любая ипотека – это долгосрочное финансовое обязательство. Но вместе с тем это хорошая возможность улучшить жилищные условия прямо сейчас, а не через 5–10 лет. Ведь самый ценный ресурс всё же не деньги (их можно заработать), а время, которое не повернуть вспять.
Учитывая цены на аренду квартир в Москве, ипотека является самой разумной альтернативой съёмному жилью. Ежемесячные платежи по ипотеке соразмерны с суммами, которые москвичи отдают за аренду. Но это вклад в своё жилье, а не в бюджет чужого дяди (или тёти).
Наличие собственной квартиры, пусть даже ипотечной, открывает доступ ко многим преимуществам столичной жизни:
- Во-первых, можно сразу сделать постоянную регистрацию в Москве для себя и членов своей семьи.
- Во-вторых, можно оформить карту москвича, которая даёт скидки на многие социальные товары и услуги.
- В-третьих, вы получите право на все льготы и выплаты, предусмотренные законодательством.
Так что ипотека однозначно подойдёт всем, кто планирует бросить якорь в столице и растить здесь детей. Зачем снимать, если можно купить своеё уютное жилье в Живых районах А101? Тем более что у нас сейчас действуют очень выгодные ипотечные предложения.
Ипотека на любой вкус
- С господдержкой. В рамках этой программы вы выплачиваете ипотеку по сниженной ставке (от 6,2 %) в течение всего срока кредитования. Остальные проценты по договору за вас покрывает государство. Программой могут воспользоваться все семьи с двумя и более детьми. Часть суммы можно покрыть сертификатом на материнский капитал. Программа господдержки действует для всех жилых комплексов ГК «А101»: «Скандинавия», «Испанские кварталы» и «Москва А101».
- По беспрецедентно низкой ставке – 0,5 % годовых в течение первых 8 месяцев кредитования. Затем включается стандартная ставка для ипотеки с господдержкой – 6,5 %. Данная программа рассчитана на покупку квартир в строящихся домах. С момента покупки до сдачи объекта в эксплуатацию проходит в среднем 8 месяцев. Минимальная ипотечная ставка позволяет снизить финансовую нагрузку на бюджет – ведь большинство покупателей снимают жильё в ожидании заселения.
- Ипотека «Год без платежей». Да-да, вы всё верно поняли: заселяетесь сейчас, а платить начинаете только с 13-го месяца проживания в новой квартире. Сумма отсроченных платежей распределяется равномерными долями на оставшийся срок кредитования.
- Ипотека без первоначального взноса. Можно заселиться, имея на руках только сумму первого платежа + расходы на страховку. Пожалуй, это лучшая возможность не откладывать мечту на потом.
- Для самых искушённых весь июнь действует новое предложение по ипотеке от Россельхозбанка со ставкой 3,1 % на весь срок кредита.
Есть своя квартира, но площадь маловата? Возьмите больше уже сегодня при помощи TRADE-IN! Уникальное предложение для тех, кто хочет поменять старую квартиру на новенькую Живую. Вы выбираете квартиру в любом из наших кварталов, а мы хлопочем о продаже вашей недвижимости по самой выгодной цене. Вырученными деньгами вы погашаете стоимость частично или полностью.
Не хватило? Воспользуйтесь любым из предложений по ипотеке на оставшуюся часть. Да ещё и каникулы возьмите. Переехать сможете сегодня, а платить начнёте только через год и ставку выберите самую выгодную☺
В общем, каждый найдёт у нас своё идеальное ипотечное предложение. Поэтому не стоит тянуть кота за хвост – пора менять жизнь к лучшему и переселяться в самый живой район Новой Москвы. Заходите к нам, мы всегда рады новым жителям ☺
