В интернете теперь можно купить все даже квартиру в ипотеку. Но на любой новый сервис или услугу всегда находится кучка мошенников, готовых на этом разжиться. И если покупку платья за 5 000 рублей у левого продавца в Instagram еще можно пережить, то вот покупка или продажа квартиры через мошенников грозит потерей большой суммы денег с сердечным приступом в придачу. Рассказываем, какие лазейки используют преступники на поприще дистанционных сделок.
Сайты-двойники
Даже если вы уверены в надежности самого застройщика, будет не лишним тщательно проверить, а на его ли сайте вы собираетесь совершить сделку. Мошенники часто до мельчайших деталей воспроизводят сайт строительной компании или магазина. Разница лишь в том, что адрес сайта содержит незначительные отличия от оригинала, которые могут не заметить даже опытные юзеры. Например, поменять могут лишь расширение домена. Вместо оригинального сайта www.romashka.ru мошенники могут предложить пользователям клон по адресу www.romashka.com.
Внесение онлайн-аванса
Если продавец квартиры просит перевести ему аванс на карточку, дабы квартиру забронировать за вами, не соглашайтесь. Чтобы провести аванс, надо для начала подписать соответствующее авансовое соглашение. Закрепить свои намерения можно обычной подписью от руки прямо из почты на гаджетах Apple или через приложение Acrobat от Adobe для Android. Но перед этим надо тщательно изучить документы на объект.
Подписание документов против воли
Для того, чтобы иметь возможность подписывать документы электронной подписью, необходимо предварительно лично уведомить об этом Росреестр. Делается это во избежание опять же мошеннических схем. Однако даже если владелец собственноручно подписал документ, это не значит, что он не сделал этого под давлением. То есть при такой схеме отсутствует третья независимая и квалифицированная сторона в виде обычного оффлайн-нотариуса, который в обычной жизни гарантирует правовую чистоту сделки.
Квартира-пустышка
Продавцы воздуха – мастера создания искусственного спроса. Схема их деятельности довольно проста – квартира выставляется на продажу по явно заниженной цене с пометкой «Срочно!», за счет чего сама собой формируется мощная воронка продаж из жаждущих узнать подробности. Однако на все просьбы прислать более наглядные фото или видео, предлагается внести «чисто символический» аванс, дабы вы были в приоритете. Как говорится, с миру по нитке – голому рубаха. В таких случаях квартиры либо не существует в природе, либо у нее что-то не так с документами, и продать ее невозможно.
Покупка или продажа недвижимости – дело серьезное. И отправляться в это путешествие в одиночку не стоит. Даже если вы решили сделать все онлайн, заручитесь поддержкой опытных специалистов, которые обеспечат должное сопровождение сделки и гарантируют ее правовую чистоту. В большинстве случаев это будет стоить денег, но эта сумма порой в тысячи раз меньше потенциальных потерь. И кстати, есть способы сделать все бесплатно. Интересно? Звоните! +7 (812) 421-87-72