Начну с главного: земельный участок у меня есть. Больше того, есть на нем и постройки – большой бревенчатый дом около 120 квадратов и маленький, примерно 34 кв. м., изначально построенный как баня. Оба здания совершенно не утеплены, да и сделаны тяп-ляп. К сожалению, участок был куплен с уже готовыми строениями, а на продажу наши люди хорошо ничего не строят. Из коммуникаций – электричество, позднее сделан отличный септик без откачки. Вода только техническая из колодца. Газа в СНТ в этом веке не предвидится. Такие исходные данные.
Теперь мотивы
Во-первых, я не боюсь жить в частном доме. Ранние годы провела в таких примерно условиях, еще и с печным отоплением. И сейчас живу в своем доме, правда в черте города, со всеми удобствами. Во-вторых, мне по-настоящему нравится просыпаться по утрам от пения птиц, а не от грохота грузовиков. В-третьих, очень привлекает возможность построить, точнее, немного перестроить жилье по своему вкусу. А самое главное, хочется иметь к старости собственный уголок. Чтобы близкие рядом, но есть возможность уединиться.
Сроки реализации затеи, скорее всего, растянутся на 7-8 лет, чтобы не залезать в долги и кредиты. Пока есть где жить.
Что собираюсь сделать
Обустраивать и содержать большой дом мне дороговато. Лучше там поселится старший сын, когда обрастет своей семьей. Я же сосредоточу внимание на бывшей бане. Тут все сложно, основа дома – бревенчатый сруб, к которому пристроена каркасная веранда и такой же каркасный второй этаж. Из всего этого получаются две комнаты, крошечная кухня и санузел.
Первый этап – утепление стен и пола. Начинаю с этого, чтобы можно было уже сейчас ночевать в доме весной и осенью. Сложность в том, что в разных местах использован разный материал стен. Думаю, надо соответственно применить утеплитель разной толщины 50 и 150 мм, нацелилась на Технониколь. Далее задумана замена окон на деревянные с двойным стеклопакетом. Цена не радует, но без них, похоже, теплопотери неизбежны.
Канализация будет использована уже существующая, для этого придется прокопать около 22 м до септика. Рядом с домом выкопаю еще один колодец, заведу воду в дом и поставлю систему очистки до питьевого уровня качества.
На последнем этапе – пристройка холодной веранды и террасы, двух хозблоков.
Остаются вопросы
В раздумьях над отоплением. При качественном утеплении мне и холодной зимой должно хватать обогрева конветорами. Плюс генератор на случай аварийных отключений. Пока не понимаю, стоит ли оставлять печь для сауны, которая уже стоит в доме и занимает место. Весной при условии утепленных стен она способна немного обогреть дом, но слишком мала для постоянного использования. А зимой вообще никакая.
Открыт вопрос и с дренажем участка. СНТ в пойме реки, нас периодически подтапливает, буду отсыпать грунтом. Дома поднять выше не берусь, боязно за сохранность конструкции. Значит, надо как-то отводить воду (фундаменты ленточные и низкие). И непонятно как поступать с бетонными отмостками – их отсыпают и забывают? Или заливают бетоном заново?
Наверняка в процессе работ возникнут и другие вопросы, их буду решать по мере поступления.
А сегодня, возможно, среди вас найдутся те, кто сможет дать дельные советы.