Определенно многих интересует вопрос о изменении цен на рынке недвижимости Турции в 2020 году, каким образом она поведет себя в результате воздействия Covid – 19? Станут ли они меньше, или же наоборот поднимутся в цене? По прогнозам экспертов спрос на жилье ожидается невысоким, цены останутся на прежнем уровне, масштабного понижения цен не предвидится. Но наблюдая за предложениями на рынке, можно найти очень даже не плохие варианты с приятной ценой, так например строительные компании предлагают выгодные условия, скидки и беспроцентную рассрочку платежа.
Планировка жилья в Турции определяется следующими значениями «1+1, 2+1, 3+2» и другими, первая цифра обозначает количество спален, а вторая - гостиных. Изучая цены на квартиры в Турции вы в первую очередь наткнетесь на русскоязычные сайты, где цены на квартиры в разы выше, чем на самом деле. Чтобы оценить актуальные цены на аренду квартир в Анталии мы воспользовались популярным турецким сайтом - «Sahibinden», это аналог российского «Авито» и «Оlx» Украины. На сайте могут возникнуть трудности, так как он полностью на турецком языке, в этом случае на помощь придет браузер с автоматическим переводчиком. Здесь можно с помощью фильтров задать необходимые параметры для поиска жилья, будь то покупка (Satılık), или аренда (Kiralık); выбрать тип недвижимости - квартиры (Daire), виллы (Villa) или частные дома (Müstakil Ev); затем указать город и район. В большинстве домов есть хамам, тренажёрный зал, бассейн и зона отдыха, за использование ежемесячно оплачивается айдат, который идет на обслуживание территории. Айдат зависит от благоустройства жилого комплекса, его цена примерно 80 - 250 лир, платится он с квартиры, независимо от числа жильцов. Например, в нашем доме есть только бассейн и зона отдыха, айдат составляет 80 лир.
Самостоятельно арендовать жилье можно через «Sahibinden», но мы не были уверены в своих силах и в уровне знания языка, поэтому воспользовались услугами риелтора. Риелтора мы нашли через общий чат «Русская Турция» в телеграмме. Если вы уже бывали в Турции, или же хорошо знаете язык, то стоит пройтись по понравившимися районам и обращать внимания на дома с вывесками «Kiralık» и «Satılık». На них указан номер, по которому нужно связаться с хозяином и договориться о встрече. Но этот вариант может подойти только для продвинутых путешественников. Большим плюсом данного варианта является возможность избежать траты на услуги риэлтора.
Риэлтор провел небольшую экскурсию по Коньяалты, показал несколько квартир с мебелью до 2000 лир. Выбор был сделан в пользу варианта с планировкой 2+1 на четвертом этаже в районе Хурма, Коньяалты. Другие районы мы не рассматривали по совету риэлтора. Важно выбирать не нулевой этаж (giriş), так как зимой будет прохладно, но такой вариант отлично подойдет для летнего проживания.
При выборе жилья обращайте внимание на:
· Стоимость айдата и что в него входит;
· Наличие мебели, много квартир сдается без нее;
· На каком этаже находится квартира;
· А также тип отопления, об этом мы подробно расскажем в следующей статье.
Давайте учить язык вместе:
- Деньги Para [Пар’а]
- Аренда Kiralık [Киралык]
- Продажа Satılık [Сатылык]
- Квартира Daire [Даире]
- Этаж Kat [Кат]