Выписка о переходе права собственности на объект недвижимости является важным доказательством и предметом обнаружения определенных рисков в отношении приобретаемой квартиры, земельного участка или дома. Справка позволяет избежать мошенничества, помогает при оспаривании ранее проводимых сделок или их оценке. Выписку может получить любой желающей, для этого достаточно обратиться на сайт https://egrn.website/.
Переход права собственности
Данные о количестве отчуждений недвижимого объекта начиная с 31 января 1998 года фиксируются в реестре и предоставляются при запросе выписки о переходе права собственности. Информация сохраняется за последние 20 лет. Все предыдущие собственники, переходы права на имущество, даты регистрации новых владельцев и документы, дающие основание для передачи разрешения на недвижимость, все это фиксируется документально.
Внимание необходимо уделить на давность переданного права собственности и особенности проведения перехода. В выписке должны быть указаны основания и свидетельства о передаче права в качестве наследства по закону и при помощи завещания.
Либо могут быть свидетельства приведения в действие договора о дарении. Это одно из основных свидетельств о проведении оспоримых сделок, которые могли быть осуществлены под давлением. Сюда также относится купля-продажа коммунальных квартир, которые находятся в долевом праве собственности. При их продаже или покупке нет необходимости оповещать других жителей (участников долевого имущества) или соседей.
Чего нет в выписке?
Документ исключает любые технические характеристики объекта, информацию о наложении обременений на недвижимость и права собственности. Дополнительно к официальной справке потребуется выписка из ЕГРН об отсутствии обременений и арестов.
Как выглядит выписка?
Сейчас существует выписка в электронном виде. Документ из ЕГРН на недвижимость подтверждается электронной моделью подписи от Росреестра. ЭЦП позволяет использовать документ в нотариальных конторах, государственных органах, банковских учреждениях.
