В 2013 году купила квартиру у Ленспецсму в ЖК "Ласточкино гнездо".
Меня привлекла рассрочка платежа на 10 лет, так как официально не работала и не знала как взять ипотеку. Ключи дали в июле 2015 года. Через 5 лет я решила продать квартиру. Так как рассрочка не была полностью погашена, то возможна была только прямая продажа, ипотечники не подходили. Месторасположение комплекса не привлекательное, и желающих купить квартиру было немного. Не продав квартиру, через пол года я решила расторгнуть договор с Ленспецсму и вернуть деньги. Проведя подсчеты, разница между самостоятельной продажей или расторжением договора составила 150 000 рублей.
В офисе Ленспецсму написала заявление на расторжение договора. Через 2 недели мне позвонил администратор, чтобы узнать, когда мне удобно принять комиссию для предварительного осмотра квартиры. Пришла комиссия и в основном смотрела, чтобы не были снесены стены.
После осмотра через 3 дня мне позвонил администратор и огласил решение о расторжении договора:
- назвал сумму, которую мне вернут за квартиру
- и сказал, что надо демонтировать обои, двери и всю сантехнику, обязательно
В моем договоре было прописано, что при расторжении Ленспецсму удерживает 10 процентов от максимальной стоимости квартиры( цена была в условных единицах, которая умножалась на курс у.е. от 33 до 36, у.е.- условная единица фиксировалась Ленспецсму). После того, как я демонтировала из квартиры все, кроме пола, потолка и настенной плитки в ванной, пришла другая комиссия принимать квартиру. Сотрудники зафиксировали данные счётчиков и состояние окон. Отдала им ключи и подписала все акты. На следущий день я пришла в офис Ленспецсму подписала договор о расторжении и принесла квитанции об оплаченных коммунальных платежах. Через полтора месяца пришли деньги на мой счет.
П.С.: Администраторы Ленспецсму не давали подробной информации, как будет проходить весь процесс расторжения договора, говорили типа того, что все узнаете по факту.