Файл с документом в электронном виде из Росреестра, содержащим в себе выписки из надёжного источника материалов об объектах недвижимости (ЕГРН) и о переходе права собственности высылается сервисом https://egrn.website/ клиентам в формате HTML и PDF, который открывается в любом браузере, поддерживающим Adobe Acrobat Reader.
Стоит заметить, что данный файл делается лишь для комфорта потребителей наших услуг, чтобы распечатать его содержимое сразу после получения и посмотреть, что в нём находится. Электронно-цифровую подпись он не содержит!
Также в письме мы прикрепляем уникальный заархивированный ZIP файл с выпиской в формате xml и ЭЦП в формате sig, который поможет подтвердить достоверность выписки и проверить подпись.
Разархивировать архив можно с помощью встроенного архиватора в операционной системе windows или с помощью установленного архиватора, например, WinRar.
Разархивируются 2 файла - out_docs_xxxx-xxxxxxxxxxxxxx.zip и out_docs_xxxx-xxxxxxxxxxxxxx.zip.sig, вместо символов "х" будут уникальные символы присвоенные Росреестром. Эти 2 файла и нужно будет использовать для проверки электронной подписи выписки.
Проверка цифровой подписи для выписки из ЕГРН
Проверка подписи осуществляется двумя способами: с помощью портала Госуслуг и с помощью системы “Контур”.
Порядок действий при проверке через Госуслуги:
- 1. На сайте Госуслуг зайти в раздел “Проверка электронной подписи электронного документа”, перейти по ссылке https://www.gosuslugi.ru/eds/ или на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation.
- 2. Загрузить в первое поле файл (формата ZIP) с выпиской, который находится в архиве.
- 3. Загрузить во второе поле оставшийся файл (формата SIG) с подписью.
- 4. Нажать кнопку “Проверить”.
В результате вас должно перенаправить на страницу с надписью “Подлинность документа подтверждена”.
В случае неисправности портала Госуслуг для проверки достоверности подписи вы можете воспользоваться системой “Контур”.
Для этого вам нужно перейти по ссылке https://crypto.kontur.ru/verify и выполнить те же действия, что и в предыдущем способе.
По окончании проверки вы получаете предельно подробные сведения о проверенном на подлинность документе: статус сертификата подписи, издатель, владелец и срок действия. Также для углубленного изучения данных вы можете скачать более детальный протокол.
Проверка цифровой подписи для справки о кадастровой стоимости
Чтобы проверить цифровую подпись справки о кадастровой стоимости нужно использовать файлы docXXXXX.xml и docXXXXX.xml.sig:
P.S.
Электронная выписка является официальным документом, заверенным ЭЦП Росреестра. Ссылаясь на Федеральный закон от 06.04.2011 года за №63-ФЗ «Об электронной подписи» и его ст.6 заверенный файл выписки электронной подписью, обладает такой же юридически правовой силой, что и документ на обычном бумажном носителе.
В архиве out_docs_xxxx-xxxxxxxxxxxxxx.zip находится электронная выписка в формате xml, которую можно просмотреть в удобном формате на странице Росреестра по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation