Наверное, часть мужчин сталкиваются с вопросом, как выписать бывшую жену после развода? Или, например, как выписать бывшую жену из квартиры собственника жилого помещения?
Я практикующий судебный юрист Беляев Александр Евгеньевич по жилищному праву и по жилищным спорам. Живу и работаю в Санкт-Петербурге. У меня своя фирма ООО "Практика и консалтинг". Тем не менее, готов по данной теме помочь составить иски и жителям других регионов России. В том числе и представлять Ваши интересы в судах Ваших регионов.
Наш сайт: 89119298707.spb.ru
Страница нашего сайта жилищных споров: http://89119298707.spb.ru/zhilishchnyye-spory
- - -
Юристы моей компании обычно задают друг другу вопросы: "За кого играем? За истца? Или за ответчика?"
В зависимости от стороны гражданского процесса юрист или адвокат выбирает тактику ведения гражданского дела в суде.
Если вы юридически расторгли (через суд или ЗАГС) брак с женой, то мужчина имеет право выписать жену из квартиры.
И здесь мы предлагаем два варианта:
1. Она дает свое согласие и вы с ней вместе идете в жилищную контору, где бывшая жена подаёт заявление о выписки из квартиры. Более точно, снятии с регистрационного учета.
Первый вариант я не рассматриваю, так здесь не требуется помощь юриста. Мужчина сумеет решить вопрос с женой сам.
2. Выписать бывшую жену через суд
Как выписать жену бывшего собственника?
С чего начинаем судебный процесс?
Собираем доказательства.
Какие доказательства дают основание для снятии с регистрационного учета бывшей жены из жилого помещения и признания в суде утратившей права пользования жилым помещением?
Не внесение оплаты коммунальных платежей.
Читаем закон:
Часть 1 ст. 133 ЖК РФ (Жилищный Кодекс России)
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. ото с
Я рекомендую данный факт (не внесения бывшей женой оплаты коммунальных услуг) установить через отдельный судебный процесс. (Этому я позже посвящу отдельную статью).
Итак, у вас данный факт установлен судебным решением, вступившим в законную силу.
Мы его кладем в качестве одного из тезисов в иск о признании бывшую жену утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Данное решение будет преюдициальным.
Что такое преюдиция?
Термин "преюдиция" имеет латинское происхождение (от лат. praejudicialis), что означает "относящийся к предыдущему судебному решению". В процессуальном смысле институт преюдиции предполагает освобождение от необходимости повторного доказывания обстоятельств, которые ранее были установлены и зафиксированы судом во вступившем в законную силу судебном постановлении (решение суда, приговор, определение об утверждении мирового соглашения).
Понятие преюдиции законодательно не закреплено, однако значение этого термина находит отражение во всех отраслях российского процессуального законодательства (ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, ч. 2 ст. 69 АПК РФ, ст. 90 УПК РФ, ч. 2 ст. 64 КАС РФ).
Поляк М.И. Преюдиция в гражданском, арбитражном, уголовном, административном судопроизводстве // СПС КонсультантПлюс. 2020.
Решение о взыскании с вашей супруги коммунальных платежей за период с 1 января 2018 года по 30 июля 2018 года будет преюдициальным, и оно будет доказывать факт, что в этот период бывшая супруга платежи не платила.
Таким образом, Вы в новом процессе будете освобождены от доказательства суду данных фактов.
Ваша супруга длительное время не проживает с Вами в жилом помещении.
В данном случае ВС РФ (Верховный Суд) под "длительностью" понимает 6 и более месяцев.
Например, бывшая супруга добровольно выехала с из вашей квартиры и переехала в квартиру своих родителей или любовника.
Ваша задача доказать в суде - длительность ее отсутствия. Это делается с помощью показаний свидетелей.
Для суда самым объективным свидетелем будут ваши соседи по подъезду, дому и лестничной площадке. Но в качестве свидетелей по делу также могут выступить ваши родители, родственники, друзья и коллеги по работе. Однако к показаниям таких свидетелей суд может отнестись критически.
Запрос с Росреестр.
К примеру, Вам стало известно, что Ваша бывшая супруга стала собственником жилого помещения. Купила новую квартиру или комнату в коммуналке и свое право собственности зарегистрировала в Росреестре.
Эта информация у вас может быть не официальная. Вы могли ее получить от частного детектива.
Ваша зада легализовать её через судебный процесс.
Это можно сделать при помощи ходатайства в суд об истребовании доказательств (в порядке ст. 57 ГПК РФ).
Если Вам будет точно известен адрес проживания супруги и Вы предполагает, что это ее новое жилище, Вы можете сами заказать выписку из Росреестра (через любое МФЦ). Госпошлина - всего 400 рублей.
Какие документы приложить к иску в суд?
К исковому заявлению необходимо приложить, в частности, следующие документы (ст. 132 ГПК РФ; ч. 1 ст. 35 ЖК РФ):
- документ, подтверждающий право собственности (пользования) на жилое помещение (например, выписку из Росреестра, справку Ф-9, копию свидетельства о праве собственности на жилое помещение);
- свидетельство о расторжении брака;
- уведомление об освобождении помещения с отметкой о вручении или почтовое уведомление о вручении бывшему жильцу (досудебная претензия);
- иные документы, подтверждающие требования истца (например, справку о лицах, состоящих на регистрационном учете Ф-9, справку о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг и т.д.);
- уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют;
- квитанция об уплате госпошлины или документ, подтверждающий право на получение льготы по ее уплате (справка об инвалидности), либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера госпошлины или об освобождении от ее уплаты.
Получите решение суда.
У Ответчика (бывшей жены) есть право обжаловать его в апелляции. Если в течение 30 суток она не подаст в апелляцию, то решение суда вступит в законную силу.
Подайте решение суда в регистрационный орган.
Орган регистрационного учета (МВД России) снимет ответчика с регистрационного учета (ст. 7 Закона от 25.06.1993 N 5242-1; п. 2 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713; пп. 49 п. 11 Положения, утв. Указом Президента РФ от 21.12.2016 N 699).
Правовые основания: часть 4 ст. 31 ЖК РФ
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию
Буду рад Вам помочь. Бесплатно не работаю. Бесплатно советы не даю.
Стоимость услуг обсудим в переписке или при встрече.
Документы отправляйте на мою почту bel76alex@yandex.ru
Наш сайт: 89119298707.spb.ru
В ближайшее время планирую написать статью на тему: Как выписать бывшего мужа из квартиры". Отзеркальте пока смысл. Я могу с легкостью играть и на стороне женщины.