В настоящее время, когда экономическая ситуация в самых развитых странах Европы и всего мира нестабильна, когда мировой экономический кризис и кризис суверенных долгов в зоне евро привели к снижению доверия инвесторов в большинство традиционно надёжных активов, Британия остаётся настоящей «тихой гаванью» для капиталов состоятельных люде из разных стран. Так, бизнес в Великобритании остаётся активность высочайшей надёжности на протяжении многих лет. Прибыльность такого инвестирования также очень высока, рентабельность составляет обычно не менее 10 процентов. Наконец, покупка бизнеса в Великобритании гарантирует его скорое подорожание, так что Ваши капиталы ещё более умножатся.
В качестве оптимального примера приобретения бизнеса в Великобритании приведём доходный дом в Ноттингеме. В указанном бизнесе в Великобритании имеются как жилые помещения под сдачу, так и офисные помещения. Общая площадь данного бизнеса в Великобритании составляет 700 квадратных метров, стоимость достигает 1 200 000 евро. Доход от сдачи помещений внаём фиксирован (дом продаётся с заключённым договором аренды) и составляет 118 300 евро – рентабельность бизнеса в Великобритании, таким образом, приближается к 10 процентам. Бизнес в Великобритании – чистая выгода.
В общем и целом, покупка доходного дома в Великобритании мало отличается от подобной сделки в странах континентальной Европы. Имеется лишь несколько особенностей, о которых мы и расскажем. Так, Туманный Альбион – один из мировых центров высшего образования, сюда стремятся абитуриенты со всего мира, чтобы поучиться в старейших и лучших университетах планеты. В результате зачастую доходный дом в Великобритании представляет собой объект, специально предназначенный для размещения студентов (т.н. «студенческая недвижимость»). Впрочем, уровень предложения таких доходных домов не очень велик, так что для инвестирования в эти прибыльные объекты придётся постараться. Однако, если у Вас всё же получится подобрать нужный доходный дом в Великобритании, Вы не пожалеете – рентабельность превзойдёт все ожидания.
Чтобы составить лучшее представление об инвестировании в британские доходные дома, разберём подробно один такой объект, причём не лондонский, а находящийся в провинции. Предлагаемый объект – доходный дом в Великобритании, в Ньюкасл-апон-Тайн. Он представляет собой студенческий комплекс The Glass Works, находящийся под управлением инвестиционной компании South Street. Площадь приобретаемых апартаментов составляет 20 квадратных метров, стоимость – 42 266 евро, что означает 2 113 евро за квадратный метр. Рентабельность инвестирования в доходный дом в Великобритании составляет свыше 12 процентов – это очень высокий показатель по сравнению с европейскими аналогами. Доходный дом в Великобритании – очень выгодный вариант!
Земля в Великобритании, в отличие от большинства других стран Европы, представлена буквально считанными объектами – рынок предложения земельных участков практически пустует ввиду плотной застройки в стране и отсутствия свободного земельного фонда. Тем не менее, если Вам всё же удастся приобрести землю в Великобритании, Вы можете считать себя счастливчиком – спрос на неё значительно превышает предложение, поэтому земля в Великобритании растёт в цене намного быстрее, чем любая недвижимость. Соответственно, для получения прибылей Вам даже необязательно заниматься застройкой, вкладывая в землю в Великобритании дополнительные средства. Вполне достаточно, приобретя её, некоторое время подождать – Вам обязательно удастся продать участок по отличной цене.
Среди немногих имеющихся в продаже объектов мы выделим участок в Великобритании, в развивающемся районе Лондона. Площадь данного участка в Великобритании 750 квадратных метров, ориентировочная стоимость – 150 000 евро. Целевого назначения на строительство на данном участке в Великобритании пока не получено. Участок находится во владении третьей стороны на срок до 2019 года, ежегодная оплата составляет 12 000 фунтов стерлингов. Как видим, даже без застройки участок в Великобритании приносит отличные прибыли.
Инвестиционная привлекательность рынка Великобритании сегодня очевидна всем и каждому. Отказавшись в своё время стать членом европейского валютного союза, страна сумела избежать продолжающегося уже несколько лет кризиса суверенных задолженностей еврозоны. Вкупе с практически полным преодолением мирового финансового кризиса, Великобритания становится в итоге тихой гаванью для активов бизнесменов со всего мира. Поэтому популярность любого инвестиционного проекта в Великобритании, в первую очередь – на рынке недвижимости – очень высока, столь же высока и рентабельность. Даже у среднего инвестиционного проекта в Великобритании она не ниже 12-14 процентов. Вкладывая средства в такой инвестпроект, Вы фактически обеспечиваете себя на всю жизнь.
Рассмотрим типичный инвестиционный проект в Великобритании. Оставляя в стороне сложные варианты с биржами или инвестированием в производства, остановимся на рынке недвижимости. Имеется трёхэтажный дом в развивающемся районе Лондона, площадью 300 квадратных метров, разделённый на три квартиры. Сумма вложений в данный инвестиционный проект в Великобритании составляет 300 000 евро, также предстоят небольшие внутренние работы по модернизации объекта. По окончании работ потенциальная ежегодная прибыль от данного инвестиционного проекта в Великобритании составляет 40 800 евро. Таким образом, рентабельность инвестиционного проекта в Великобритании достигает 13,6 процента.