В момент совершения определенных сделок с недвижимостью зачастую фиксируются случаи мошенничества. Недобросовестность может проявлять как покупатель, так и продавец. Каждый человек должен подумать - каким образом обезопаситься?
Один из наиболее простых методов - заказ выписки ЕГРН, в информации которой указывается ФИО реального собственника и остальные требуемые сведения.
В соответствии с законом РФ21. 7 июля 1997 г. № 122-ФЗ факт регистрации любой недвижимости прописывается в ЕГРН.
Полученная выписка содержит такую информацию:
- Сведения о правообладателях, любых сделках, которые проходили с участием собственника;
- Описание объекта недвижимости;
- Данные о конкретных ограничениях, возможных задолженностях, наличие обременения в виде ареста и остальные интересующие данные.
С помощью получения выписки ЕГРН можно убедиться в добросовестности правообладателя, наличии факта регистрации в Реестре. Выписка дает возможность узнать - существует ли арест на имущество, есть ли обременение на недвижимый объект.