И даже если бесплатно предложат - скорее всего не возьму. Даже если это останется единственный ЖК в Москве, куда можно будет переехать. Почему я так категоричен? Сейчас вы сами всё поймёте. Я не знаю, для чего строить жилые дома в таких местах, предназначенных именно для промзоны или для торговых центров. Да, со свободной для строительства землёй в Москве совсем беда - но не на столько же? Я побывал там недавно и обошёл его по периметру...
Узкая дорожка и единственный выезд с территории - это только начало и кажется мелочью по сравнению с другой проблемой. Сразу предупрежу, что говорить я буду только за себя и по своим ощущениям, а у вас может быть всё по-другому, и вы с радостью купили бы здесь квартиру.
Всё дело в том, что я привык жить в тихом и уютном зелёном дворе. В нём изредка слышно звуки только проезжающих автобусов, поэтому я очень привык к тишине и ценю её. Здесь же, пробыв всего два часа - я едва не сошёл с ума. С севера и юга эту территорию буквально опутывают всевозможные железные дороги! Смотрите сами:
Буквально в ста метрах от территории ЖК туда-сюда шныряют Иволги недавно запущенного МЦД. А ещё - аэроэкспрессы и товарные поезда - не так часто, но зато громче. Шум стоит такой, что никакие стеклопакеты не помогут. Да и вибрации от всего этого наверняка дают о себе знать. Но это не всё. С другой стороны - МЦК с её Ласточками, которые ходят так же часто:
Товарняки в этом направлении - тоже не редкость:
Но и это ещё не всё. Вы ведь заметили металлическую глыбу на фотографиях выше? Вот и я заметил. Оказалось, что это активное строительство новой эстакады - части северо-восточной хорды. И закончат её к концу 2023 года. Вся эта стройка - буквально под окнами сданных корпусов. На этом фото чуть правее от будущей эстакады отлично видно строительство школы на территории ЖК:
А вот и сам ЖК:
Судите сами, как всё близко:
Работы идут полным ходом. Листайте:
Получается, эстакада будет буквально написать над садиком и школой и проходить прямо перед окнами жильцов нижних этажей.
И не только нижних... Да уж, не весело.
Ну и напоследок - о ценах. Я не знаю, откуда такие цены! Точнее знаю - они продиктованы отличной транспортной доступностью. До автобусных остановок, станций метро, МЦК и МДЦ можно дойти пешком за 12 минут. Но на мой взгляд в данном случае такие плюсы превращаются в один сплошной минус. Для меня - критичный. Есть ещё много косяков вроде плохо уложенной плитки на дорожках между корпусами, которая под ногами ходит ходуном, но они реально теряются на фоне того, о чём я уже рассказал.
Однушка площадью 41 кв. метров стоит 8,3 миллиона без отделки. С отделкой - 9,7 миллиона!
Двушка без отделки 57 метров - 11,2 миллиона! Двухуровневая двушка 90 метров на 18-м этаже - 18 миллионов, и тоже без отделки! Держите меня...
Трёшка 83 метра без отделки - в районе 14 миллионов рублей!
Машиноместо в гаражном паркинге стоит как целая квартира за пределами МКАД: за него раскошелиться придётся ещё на 1,4-1,9 миллионов.
В общем, для себя я вывод сделал: мне этот жилой комплекс категорически не подходит. А вы что скажете?
Можете ещё и видео посмотреть. Только со звуком.