Привет, друзья! Много писала о станицах, которые находятся на разном удалении от Краснодара и как-то обошла вниманием, то, что совсем рядом и любимо жителями и гостями Краснодарского края.
Хутор Ленина -
один из самых близких к Краснодару населенных пунктов, с элитными коттеджными поселками. Жизнь здесь тихая и размеренная, хорошая экология и свежий бриз с Краснодарского водохранилища обеспечит вам ощущение близости "моря", нашего Краснодарского моря)!
Хутор Ленина на карте России
Хутор Ленина был основан в 1920 году расположился на берегу Краснодарского водохранилища, территориально относится к Пашковскому сельскому округу в составе Карасунского внутригородского округа. Проживая здесь, вы будите иметь краснодарскую прописку.
По официальным данным Википедии на 2010 год население составило 7395 человек, на сегодняшний день эта цифра конечно же подросла. Можно предположить, что перепись в 2020 году нам покажет цифру не менее 10 000 человек. Хутор ежегодно растет и привлекает многих своей хорошо развитой инфраструктурой, относительно неплохими дорогами, зелеными улицами, достаточно большим выбором жилья, ну и конечно 7 км до Краснодара преодолеть утром на работу это гораздо приятнее, чем 30-40 км. Но обо всем по порядку!
Расстояние от Хутора Ленина до Краснодара
Расстояние до центра без пробок можно преодолеть за 30 минут на машине, общественным транспортом напрямую добраться не получиться. Их хутора Ленина идут 2 маршрутных такси 189а и 161а, которые довезут вас до остановки общественного транспорта ТЭЦ Краснодарская за 17-25 минут за 32 рубля, а там придется пересесть на трамвай или другое маршрутное такси и заплатить еще 28 рублей.В целом маршрутные такси ходят достаточно регулярно, но есть одно НО , о которое надо учитывать, из хутора и обратно они ходят до 22.00.
Если вдруг вам понадобилось срочно добраться до центра, то можно воспользоваться Яндекс -такси , частники возьмут гораздо дороже, не менее 1000 рублей.
Работа в хуторе Ленина
При переезде в Краснодар всегда стоит помнить о ситуации с наличием рабочих мест. В хуторе Ленина нет каких-либо масштабных производств, поэтому устроится на завод или фабрику не получится, но есть 2 магазина Пятерочки и 2 магазина Магнит, в которые всегда рядом и найти в них работу не оставит труда. Кроме того есть сельскохозяйственные комплексы, автосервис и мастерские, гостевой дом, мелкий частный бизнес. Здесь достаточно сильно развито строительство частных жилых домов, поэтому найти работу в этой отрасли будет просто. Работодатель здесь представлен как частными застройщиками так и крупными строительными компаниями. Заработная плата составит по хутору от 25000 -30000 рублей, ну и если очень повезет то до 37000 рублей.
Если учесть, что хутор Ленина находится недалеко от OZ MALL и аэропорта Краснодар, то работу можно найти и здесь. И мы не забываем о том, что рабочая сила на Кубани совсем не ценится. Кстати, получить информацию о работе в Краснодаре вы можете здесь.
Расстояние от хутора Ленина до моря
Несмотря на то, что хутор Ленина расположился на берегу Краснодарского моря, купаться здесь можно далеко не везде, да и по большому счету запрещено. Но нашего человека ничто не остановит и на хорошо укрепленных берегах водохранилища появились спуски к воде. Здесь отдых больше активный : позагорать, пожарить шашлык, половить рыбу.
Разумеется многие переезжают в Краснодар ради жаркого лета и теплой зимы, ну и конечно же ради выходных на море. До ближней Черного моря точки всего 120 км, это 1 час 20 минут без пробок и около 2 часов 30 минут, если выехали после 9 утра.
Детские сады и школы в хуторе Ленина
В хуторе Ленина только один детский сад №111 и мест катастрофически не хватает уже сейчас. В этот сад определяются дети не только проживающие в хуторе, но также из станицы Старокурсунская, а также из многочисленных коттеджных поселков расположенных вокруг хутора. Отзывы о садике очень хорошие, но строительство нового сада в поселке Виктория Престиж, который входит в состав хутора Ленина и ежегодно растет за счет большого количества стройки, было бы очень кстати.
Со школой ситуация вроде как улучшилась, т.к. в 2018 году было построена школа №61. По хутору и близлежащим коттеджным поселкам курсирует школьный автобус, который собирает детей и отвозит их в школу , а потом в присутствии учителя развозит, что значительно облегчает жизнь многим родителям,которые работаю в самом Краснодаре. Но увы, время идет, население растет и этой школы уже маловато!
Стоимость жилья в хуторе Ленина
хутор Ленина можно условно разделить на Старый хутор, Новый хутор и дачи.
Старый хутор - это довольно обжитое и зеленое место, где хорошие дороги и развитая инфраструктура. Дома здесь с очень разным бюджетом и с разными фасадами и начинаются они по цене от 5 000 000 при этом это самый обычный дом площадью до 60 кв.м и земельным участком до 5 соток . Приличный дом площадью 130 кв.м. в хорошем состоянии на участке 5 соток обойдется от 10 000 000 , есть варианты до 25 000 000. Коммуникации газ, свет, вода здесь центральные, что немаловажно. Вся земля здесь ИЖС, что значительно облегчает получение разрешения на строительство, если вы вдруг решите купить участок и построить дом самостоятельно, а также подвести нужные коммуникации.
Новый хутор - это большое количество коттеджных поселков, с высокой плотностью застройки и с очень разным бюджетом.Можно найти варианты от 4 000 000 и до 5 500 000 с предчистовой отделкой. Дома от 80 кв.м до 130 кв.м. как правило на 3-4 сотках земли, стоимость которой колеблется от 260 000 до 350 000 за одну сотку. Коммуникации тут далеко не везде центральные, хотя за счет массового строительства Застройщик старается подтянуть газ, свет и воду до начала поселка, а вот чтобы подвести эти такие привычные для нас коммунальные удобства до дома придется заплатить до 400 000 дополнительно.
Дачи -это отдельная категория жилья, расположенная на территории дачных обществ, которые здесь в изобилии. Жилые дома здесь можно смотреть от 2 000 000, но это обычный дачный домик площадью 30 кв.м. без удобств на участке 4-5 соток. Есть дома и новой постройки , стоимость которых от 3 000 000 и выше. На газ рассчитывать не стоит и даже если вам скажут, что вот уже все согласовано и через месяц тут появится газ, не верьте никому, пока не увидите газовые стояки своими глазами. Воды центральной тоже нет, придется оборудовать скважину на участке, если предыдущий хозяин еще этого не сделал. Со светом здесь тоже частые перебои, т.к. не во всех СНТ предусмотрены городские линии электро передач,а это просто "дачный" свет, трансформатор которой не справляется с растущей нагрузкой. Дороги здесь грунтовые и довольно узкие. По большому счету это особенность любого СНТ и хутор Ленина здесь не является исключением.
В хутор Ленина есть небольшое количество пятиэтажных домов, с приятными фасадами. Приобрести такую квартиру здесь можно по такой же цене как и на Гидрострое (район ГМР) . иток, 1 комнатная квартира площадью 35-40 кв.м. обойдется 1700 000 - 1800 000, 2 комнатная 2 500 000-2 700 000, 3 комнатная ближе к 3 000 000. Студий на хуторе нет, но если вам приглянулось это место для проживания, то найти жилье в пределах 1 000 000 можно в КП Радужный, который относится к Новому хутору.
Если вам интересна данная статья и подобные - подпишитесь на канал и поставьте палец вверх - подписаться можно вот здесь.
Звоните, пишите, комментируйте! Всегда рада вашим вопросам!
Советую также почитать о других станицах и не только:
Реальная двухкомнатная квартира в центре Краснодара за 2.6 млн.руб
Станица Елизаветинская
Станица Динская
Станица Ленинградская
Станица Полтавская
Станица Каневская - самый большой сельский населённый пункт в мире!
Как получить налоговый вычет, если собственник не я?
Когда лучше воспользоваться услугами риэлтора?
Посёлок Российский. Заброшенный район Краснодара.
Самая молодая станица Кубани