А давайте я Вам просто расскажу, какой построить дом. Когда ко мне обращаются друзья и знакомые, я рассказываю им как это сделать. Кто то соглашается, кто то нет. Но все, кто прислушался доволен. Итак. Строим дом одноэтажный. Смотрим «американские проекты", но в части планировок.
Экспликация помещений:
Тамбур
Прихожая
Котельная.
Кухня — столовая.
Кладовая.
Совмещенный санузел.
Туалет.
Ванная.
Спальня 1
Спальня 2
Спальня 3
При желании можно ещё одну спальную комнату — санузлов хватит.
Или кабинет.
Площадь порядка 200 м2.
Проектируем. Берем техзаказчика — инженера , лучше в нашем агентстве. Фундамент, если не плывунах — в идеале ленточный из ФБС и ФЛ. Ширина блоков 600 или 500. Блоки ставим на фундаментные плиты ФЛ. Стараемся купить блоки старые, бывшие в употреблении. Во первых бетон с возрастом становится прочней, во вторых — их большое количество в продаже. Блоки берем не битые.
ФЛ придётся покупать на заводе. Учтите, полностью разложить фундамент, как из кубиков не получится, придётся делать монолитные участки. Что бы не купить лишнего — нужна схема раскладки плит и блоков.
Проект экономит деньги, но нужно знать, у кого заказывать и как правильно запроектировать.
Под внутренние перегородки ставим блоки шириной 400. Можно мелкозаглубленную ленту из железобетона. Если приподнять цоколь и сделать продыхи, можно сделать небольшой погреб.
Вариант 2 — Фундаментная плита. Минус — утепленная отмостка 1500. Минус утепленной отмостки — утеплитель. Пенопласт разрушается, минеральный набирает влагу, теряет способность утеплять.
Стены из кирпича глиняного обыкновенного, в два с половиной кирпича в пустошовку, итого 640 без отделки, навешиваем на пол кирпича наружу. Рекомендую не выпендриваться, применить наружную и внутреннюю штукатурку.
Да, я знаю что по толщине стены не проходят по теплотехнике. Да, проигрываем в энергоэфективности.
Да, зимой тратим больше на отопление. Но для этого зима должна быть достаточно суровой.
Но.
Не делаем принудительную вентиляцию. Кодиционирование минимальное — рекомендую, только в зале — сплит системой. Это на жару более +30.
Для обеспечения естественной вентиляции берем пластиковые окна с «зимним проветриванием». Мне нравятся REHAU. Не забываем про вентканалы из туалетов, ванной, кухни.
Перегородки из кирпича глиняного обыкновенного в полкирпича, либо гипсокартон с базальтовым утеплителем, ставим хорошие деревянные двери из массива. Зачем? Нам нужна шумоизоляция. Решайте сами, показатели приватности Вашей семьи.
Плита пола железобетонная с опиранием на стены по проекту. Плита перекрытия железобетонная по проекту.
Холодный чердак. Утепляем плиту покрытия, утеплитель базальтовый, сверху армированная стяжка, чердак пригодится.
Кровля вальмовая, без ендов, максимально простая. Нужно проектировать.
Всё. Хотите прислушайтесь, хотите нет. А вообще — пишите, звоните. Реально поможем и много денег не возьмём.