Три года назад случилось в моей жизни радостное событие, я наконец-таки избавился от статуса квартиросъемщика и обзавелся собственными квадратными метрами в столице нашей Родины, не подумайте что здесь хвастаюсь, просто хочу рассказать о том, через что мне пришлось пройти ради этого.
Десять лет упорного труда на двух работах и скурпулезных накоплений в моем случае помножились бабушкиной квартирой, которую она отписала мне по завещанию. Так трехкомнатную квартиру в центре Воронежа я разменял на двухкомнатную в одном из спальных районов Москвы, разумеется с доплатой. Поиски жилплощади были весьма интенсивны, но как только подвернулся приемлемый вариант, я тут же ухватился за него обеими руками.
Говорят можно считать сделку удачной, если и продавец и покупатель считают, что перехитрили друг друга... Так вот это был тот случай, когда хозяину квартиры понадобилось поскорей избавиться от недвижимости, а мне наоборот ей обзавестись. Конечно же меня слегка настораживал, тот факт, что продавец по имени Антон готов был отдать квартиру по цене ниже рыночной, но он объяснял это тем, что планирует окончательно эмигрировать в Европу, ну и я естественно не стал вдаваться в подробности, единственное на чем я настоял на тот момент это на выборе нотариуса, который проверив все необходимые бумаги зафиксировал законность нашей сделки.
И все, этим же вечером я счастливым человеком распластался на старом обшарпанном диване с бутылкой шампанского в одной руке и ключами от своей квартиры в другой...
Моя идиллия длилась чуть больше месяца, пока я в мыслях планировал обустроить старый стиль под свою холостяцкую берлогу, однако денег на преобразования не было от слова "совсем", и максимум, который я мог себе позволить в тот момент, это выкрутить шуруп и воткнуть его в другом месте, однако мыслями я уже создал идеальный лофт. И прежде чем отправиться в царство Морфея, я каждый раз пересматривал в своей голове свои мысли по поводу дизайна квартиры.
На сей раз меня разбудил не звук моего будильника, а бренчание поварешки в кастрюле в десяти сантиметрах от правового уха.
Ошарашенный я открыл глаза и сквозь тьму увидел перед собой очертания женской головы. Это было вдвойне странно ибо вечером я засыпал один...
Передо мной стояла какая-то женщина и помимо бренчания посудой успевала еще что-то тараторить с такой частотой, что я едва ли мог разобрать отдельные слова. Если передать общую тематику, она просила меня освободить помещение.
- Как ты тут оказалась, - наконец сумел я вставить свои слова в ее пламенную тираду.
- Это лучше ты объясни, что ты делаешь в моей постели ? - задала она свой вопрос.
- Послушайте, - ответил я, - это даже не смешно, я здесь сплю, какого лешего вы врываетесь ко мне и еще и шумите на весь дом.
- Я тут живу, - неожиданно заявляет она.
- Что вообще вы такое несете , - возмутился я, - может вы город перепутали не на тот самолет сели... после бани с мужиками.
- Выметайтесь вон из моей квартиры, пока я не позвала полицию, - перешла к угрозам мадам.
- Можешь еще и псих. больницу звонок сделать, я думаю там тебя тоже потеряли, - парировал я, пытаясь натянуть на себя одежду, чтобы выпроводить поднадоевшую гостью.
- Я еще раз повторяю это моя квартира, - твердила девушка, я здесь родилась и выросла, а вы... вы вообще кто?
- Алексей Пивоваров единственный и полноправный владелец квартиры, - решил я отрезвить мадам.
- С какого перепугу?
- А с того самого, что я купил эту квартиру, у единственного ее владельца, а кто вы и по какому праву гремите посудой мне над ухом пусть приедет полиция и разберется, - прояснил я ситуацию.
- По-моему я вас не до конца разбудила, - сказала она и продолжила стучать половником по кастрюле.
- Может быть хватит, - попытался я вернуть ее к диалогу.
- Я никому ничего не продавала, - сказала она, - и вас не смущает, что я открыла своим ключем дверь.
- Да надо было ячейку поменять, - согласился с ней я, поняв свое упущения.
- Еще раз повторяю я единственная наследница на эту квартиру и никому я ее не продавала, тем более вам! - этими словами она заставила меня поверить что все это мошенническая схема для отъема денег у граждан.
- Я могу посмотреть на ваши документы, о том что вы владелица? - поинтересовался я.
- Нет уж, собирайте свои манатки и на все четыре, стороны, только ключи оставить не забудьте, - категорично заявила девушка.
- Я еще раз говорю, что никуда не поеду, это моя квартира приобретенная законным образом, и у меня на нее документы есть, а вот у вас кроме истерики есть что предъявить?
Девушка молча села на стул и своим взглядом будто бы пыталась испепелить меня, после этой театральной паузы она берет в руки свой айфон и демонстративно набирает номер "112"
- Алло полиция, я хотела бы заявить, что в моей квартире находится в данную секунду неизвестный мне человек, который отказывается покидать дом...
Совершенно невозмутимо она назвала адрес и самодовольно откинулась на спинку стула.
- Думаю на пятнадцать суток я тебя жилплощадью обеспечила, а дальше уж как-нибудь сам, - обратилась она ко мне намекая на скорый арест.
Я встал с кровати и отправился на кухню, чтобы выпить кофе и прийти в себя, мысли были противоречивыми, с одной стороны я считал себя правым, с другой... цена на квартиру и вправду была ниже рыночной, вполне возможно здесь что-то не так. В прихожей я обнаружил два неизвестных мне чемодана, которые вероятно приволокла моя новая знакомая.
Через какое-то время на кухне появилась и возмутительница спокойствия. Она столь же бесцеремонно уселась за стол, продолжая сверлить меня карими глазами, при свете бра я смог отчетливей ее разглядеть, крашенная блондинка лет тридцати довольно субтильного телосложения и с правильными греческими чертами лица...
- Нам обязательно ненавидеть друг друга находясь в одной комнате? - уточнил я.
- Я вашего разрешения спрашивать не намеренна, где хочу там и нахожусь, - нагло ответила она.
С детства меня учили не бить девочек, но эта особа делала все, чтоб я нарушил этот принцип, в какой-то момент она даже демонстративно закурила...
- И где же вы мадам пропадали последний месяц вашей жизни, или будете утверждать, что жили здесь, не замечая мое присутствие? - поинтересовался я.
- Ну во- первых не мадам а мисс, а во-вторых, это совершенно не ваше дело, и я не собираюсь перед вами тут отчитываться...
- Я просто на секундочку хотел бы уточнить одну деталь, а вас саму не смущает тот факт, что я проник, как вы утверждаете, в вашу квартиру не взламывая двери? Значит комплект ключей от этой квартиры помимо вас был и у того человека что мне ее и продал. И это уж точно никак не могло мне присниться, - решил я порассуждать вслух.
Девушка нервно затушила сигарету и тут же зажгла новую... Отвечать мне она посчитала ниже своего достоинства. Прошло еще немного времени и на пороге нашего дома появился участковый капитан полиции с труднопроизносимой фамилией. Моя новая знакомая тут же стала сыпать "комплементами" в мой адрес, рекомендую применить ко мне высшую меру наказания.
Я же в свое оправдания предъявил документы о купле-продажи квартиры Капитан полиции внимательно осмотрев все штампы попросил девушку показать свидетельство о праве собственности квартиры, и тут выяснилось, что его на руках у нее не оказалось, на душе несколько полегчало... Тогда капитан полиции глядя в мой договор купли-продажи впрямую спросил мою шальную гостью:
- Вы знаете Антона Воронцова, который продал эту квартиру месяц назад?
- Это мой муж, - ответила она, и потом добавила, - это мой бывший муж, но он не мог, это квартира моей бабушки, и я единственная наследница...
- Документы, мне нужны ваши документы подтверждающие ваши слова, - ответил на это участковый, - и надо бы сделать запрос в ЕГРП, обо всех операциях, с вашей квартирой, пока же гражданка Ворожцова я вынужден вас попросить освободить квартиру, так как гражданин Петров находиться здесь на законных основаниях.
Девушка побагровела от нахлынувших эмоций, и через некоторое время разрыдалась в захлеб. Полицейский не стал дожидаться окончания этого спектакля одел фуражку и поспешил на выход. Я все же решил не спешить выпроваживать неадекватную гостью, дав ей возможность привести себя в порядок. Однако это благородство в итоге мне самому встало боком, девушка в итоге на два часа закрылась в ванной, а она была совмещена с туалетом... В итоге следующая наша встреча лицом к лицу произошла, когда я, не выдержав ее долгих причитаний, справлял нужду в раковине на кухне, что еще больше подлило масло в огонь.
Собравшись с мыслями она заявила мне, что я мошенник который каким-то образом в сговоре с ее мужем сфабриковал документы, а так же повторила, что она всех нас отправит на нары... и закончила свои размышления тем, что никуда не уйдет из квартиры и будет жить здесь, пока суд не определит насколько лет я должен отправиться за решетку.
- Разберитесь со своим мужем, прежде чем повышать на меня голос, - ответил я ей тогда и принялся готовить завтрак, стараясь не обращать на нее никакого внимания...
Девушка воспользовалась моим советом и после нескольких продолжительных и эмоциональных звонков ушла рыдать в спальню.
Мне эти эмоциональные порывы в конце концов надоели, и я поставил ей ультиматум: "Покинуть дом и без судебного решения больше меня не беспокоить!"
Разум девушки все же взял верх над эмоциями и к обеду она покинула квартиру. Лишь спустя несколько часов я обратил внимание, что свои чемоданы она "припарковала" в кладовку, а значит в скором будущем обязательно за ними вернеться, мне надо было успеть к этому времени сменить ячейку в дверном замке, дабы ее визит не стал для меня полной неожиданностью.
В итоге тем же вечером девушка вновь появилась на пороге моего дома, и заявила совершенно очевидные для меня вещи:
- Он меня обманул и продал мою квартиру... - высказалась она о своем муже.
- Сочувствую, -ответил я, - но я не был в курсе ваших семейных отношений, и купил квартиру честным путем.
- Мне некуда больше идти... я бомж, - призналась девушка.
- А родители? Или они тоже не любят когда вы будити их бренча посудой под ухом, - решил я подсказать ей самый простой вариант.
- Они выгнали меня когда я вышла замуж, - продолжила девушка посвящать меня в свою семейную сагу.
- И видимо они оказались правы... Ничего хорошего из вашего замужества не вышло, - подытожил я, - от меня то вы чего хотите?
- Я хотела бы пожить здесь, - призналась она, - первое время...
- Пока суд не выкинет меня "из вашей квартиры" - припомнил я ей утренние демарши.
- Пока не найду подходящего жилья, - ответила девушка.
- Два дня максимум, а после чтоб я вас больше в своей жизни не видел, и у меня в квартире не курят и в ванной на два часа не запираются! - выдвинул я свои условия, глядя в ее покрасневшие от переживаний глаза.
Она одобрительно кивнула в ответ головой и прошла в комнату, что я использовал под хлам, который намеревался выкинуть... В голове я до сих пор не могу для себя определиться почему согласился на это странное сожительство, финансовой выгоды я точно не искал, сказать что меня заинтересовала эта гражданка как женщина тоже нельзя было, однако моя сердобольность все же не позволила оставить человека в беде.
На следующий день она поделилась со мной, как именно я оказался владельцем квартиры, некогда принадлежавшей ее бабушке. Оказывается, она получив наследство, каким-то удивительным образом собственноручно подарила квартиру супругу, а он перед разводом продал ее мне.
Жили они на тот момент в своей ипотечной квартире, и ее муж за то что моя сожительница отказалась от доли в ипотечной квартире обещал выплатить ей миллион, о чем они составили отдельный договор. Вполне вероятно что миллион он планировал взять из тех, что отдал ему я... Так вот доверчивая девушка Таня и осталась у разбитого корыта. И даже обещанный миллион он постеснялся выделить своей экс-супруге...
Татьяна намеревалась аннулировать дарения своей квартиры, доказав, что ее подпись подделали, и нотариус вошел с ее мужем на преступный сговор.
Я пожелал ей удачи, хотя в случае если бы суд встал на ее сторону, в затруднительной ситуации оказался бы я.
Квартиру бы вернули моей сожительнице, а мне предстоял долгий путь по возврату своих денег , а это весьма сомнительное удовольствие, учитывая что в договоре мы указали сумму меньше, чем мне пришлось отдать в реальности.
Прошло два дня и Татьяна призналась, что у нее нет денег на то, чтобы снять квартиру, и она хотела бы снять ту самую комнату, которую я использовал в качестве кладовки. Так как за эти два дня она не нарушила ни одно из поставленных мною условий я согласился.
Тем более, что на эти хоть и небольшие, но деньги я начал ремонт квартиры. Хотя и не понятно, кому бы она в итоге досталась. Видимо понимая это Татьяна тоже принялась участвовать в процессе обустройства нашего совместного быта.
Так мы и жили полгода пока самый справедливый суд в мире не вынес своего решения: "Аннулировать продажу квартиры, вернуть право собственности моей квартирантке!"
Однако вопреки моим самым пессимистичным ожиданиям, она меня не выгнала... Вот так, купив квартиру, я в комплекте приобрел еще и жену. И совсем недавно, разглядывая снимок УЗИ нашего будущего ребенка она призналась: "Лучшее что сделал в своей жизни ее первый супруг, так это то, что продал квартиру именно мне".
Дорогие читатели не забывайте ставить "👍" если статья вам понравилась эта история и подписываться на канал. Всех согласных и несогласных жду в комментариях под статьей. Берегите себя и до новых встреч.
С уважением М.Х !