Возник вопрос: можно ли потратить материнский капитал на покупку земельного участка, чтобы построить на нем дом?
Разбираемся.
Кому дают, как получают и как можно использовать материнский капитал - определяется федеральным законом “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей.
По закону, есть пять возможных путей использования маткапитала:
- улучшение жилищных условий
- образование детям
- накопительная часть пенсии для матери
- покупка товаров и услуг для адаптации детей-инвалидов
ежемесячные выплаты
Сейчас я разберу вопрос с покупкой недвижимости, но если вам интересно и про другие способы использования почитать, помашите в комментариях.
Улучшением жилищных условий закон считает:
- приобретение жилого помещения по любым сделкам
- строительство жилого помещения с привлечением строительной организации
- строительство частного жилого дома своими силами (или силами соседей и других помощников, но без привлечения строительной организации)
- реконструкцию частного дома своими силами
На строительство (реконструкцию) дома своими силами дают не больше половины маткапитала за раз. Для получения надо предъявить выписку из ЕГРН на земельный участок, допускающий строительство, и уведомление о начале строительства. Если речь идет о реконструкции, то надо показать документы о собственности на дом.
Оставшуюся половинку маткапитала можно использовать на те же цели (строительство и реконструкция своими силами) не раньше, чем через полгода - и только при предъявлении доказательств правильного использования предыдущей части маткапитала. Правильным считается использование, если вы можете показать акт местной администрации о проведении основных работ: или строительства фундамента, стен и кровли нового дома, или реконструкции, в результате которой площадь старого дома увеличилась на норму жилой площади на одного человека.
Увы, собственно улучшение жилищных условий - воду провести или газ, утеплить, отделку поменять или еще что-то, что улучшит качество жизни в доме - закон улучшением не считает. Не спрашивайте.
Больше, чем половинку, сразу можно получить только в качестве компенсации уже понесенных затрат по строительству.
Дом может быть оформлен не только на вас, но и на супруга (хотя это проблемогенное решение).
Как видите, формально потратить деньги только на покупку участка не получится.
Покупать (или строить) дом можно только на территории России, прикупить виллу в Италии на маткапитал не получится.
Дом нужно будет оформить в общую собственность - вашу, всех детей и супруга - в течение 6 месяцев с даты окончания строительства или реконструкции. Закон, такая нелепость, говорит именно о супруге. Надо ли вспоминать, что супруг и отец далеко не всегда совпадают в одном мужчине? Так что если вы получили право на маткапитал, а потом вышли замуж - то супруг получит долю в доме.