В статье, почему от безвозмездного пользования офисом может пострадать не только тот, кто его получил, но и тот, кто его предоставил.
⠀
По доброте душевной компания предоставила свой офис предпринимателю бесплатно.
Все были довольны.
Но при налоговой проверке пользователю офиса доначислили налог на прибыль и штраф за его неуплату, а предоставившему офис - НДС и штраф.
⠀
Почему так произошло?
При заключении договора безвозмездного пользования офисом налоги все равно придется платить.
Пользователь офиса должен заплатить налог на прибыль. Его доход состоит в том, что он не платит аренду за недвижимость.
А ссудодатель (тот, кто предоставляет свое имущество) обязан заплатить НДС, так как такая сделка является реализацией (Если он находится на ОСН).
⠀
От какой суммы будут считать налоги?
Считается, что для уплаты налогов цена услуг соответствует цене, указанной сторонами сделки.
Пока не доказано обратное, предполагается, что эта цена соответствует уровню рыночных цен.
Так как сделка безвозмездная, и цен в ней не указано, то считать будут исходя из рыночной цены аренды подобного имущества в указанном регионе в сопоставимых экономических условиях.
⠀
Не все то, что бесплатно - выгодно.
Например:
✔при аренде будет четкая и понятная цифра, от которой будет зависеть налог
✔с амортизацией ситуация лучше, чем в бесплатном пользовании
арендные платежи арендатор вправе включить в расходы, уменьшающие налогооблагаемую прибыль. А при бесплатном офисе - нет.
⠀
Может оказаться, что договор аренды выгоднее, чем бесплатное пользование. Главное- рассмотреть вопрос с разных сторон.