Что такое доходная недвижимость, как это работает, объясняем коротко и понятно.
1️⃣ Покупаете апартаменты
Апартаменты в отелях с мировым именем (Hilton, Marriott, Wyndham, Holiday Inn и других), как правило, продаются уже с ремонтом, соответствующим стандартам качества отельной сети. То есть вы, как частный инвестор, становитесь партнером известного гостиничного бренда.
2️⃣ Сдаете в аренду
Сделать это можно, конечно, самому, но удобнее через управляющую компанию. Она возьмет на себя полное обслуживание апартаментов – реклама, встреча гостей, уборка, мелкий бытовой ремонт. При этом весь процесс идет прозрачно – вы сможете контролировать все брони и заселения туристами ваших апартаментов. Вдобавок ко всему управляющая компания гарантирует безопасность и сохранность вашего имущества.
3️⃣ Получаете прибыль
И не просто прибыль, а фактически источник пассивного дохода. Это сэкономит ваши время и нервы. К тому же чаще всего даже подоходный налог за вас платит управляющая компания. Вам практически ничего не надо будет делать.
Проще говоря, вы приобретаете номер в отеле, который будет принадлежать вам целиком и полностью, сдаете его в аренду и получаете прибыль. Разумеется, по желанию можете и сами оставаться в нем, заранее обговорив даты с управляющей компанией.
💲 Еще один вариант заработать на недвижимости – перепродать ее. К примеру, купить апартаменты на стадии строительства и продать после того, как дом будет построен. Цены на готовую недвижимость выше строящейся на 50-100%.
