Вернемся к извечному вопросу при покупке недвижимости в Краснодаре.
- Что приобрести на Юге? Дом или квартиру?
Ранее в статье, я уже обозревал один из коттеджных поселков – КП Изумрудный город. Уже на момент февраля 2020 года, в офисе продаж КП Изумрудного города, нам предлагали вложиться в стройку, другого коттеджного поселка – КП Крепости.
Однако на тот момент на предполагаемом месте застройки было пустое поле. И заманчивая цена в 2,5 млн. рублей за домик 7 на 10 м, на участке в 3 сотки с предчистовой отделкой в первой линии поселка, смущала, тем, что это может быть не реализовано за 4-5 месяцев (как обещает застройщик).
И в этой статье я хочу с Вами поделиться нашими впечатлениями от посещения строящегося КП Крепость в двадцатых числах мая 2020 года.
Строительство идет полным ходом!
Удивительно, но посетив на прошлых выходных КП Изумрудный город и КП Крепость, мы очень удивились! Ведь по прошествии 2 месяцев (именно столько времени мы не были в КП Изумрудный город и КП Крепость) оба поселка очень преобразились.
Несмотря на карантин, строительство не прекращалось ни на день! В КП Изумрудный город появилось несколько улиц.
Но в КП Крепость строительство идет более масштабными темпами! Пройдя по поселку, мы насчитали около 48ми возводимых в настоящее время домов.
Из них около 10-12 домов на стадии фундамента, остальные дома уже подняты или поднимаются, на первой линии уже стоят дома с окнами и предчистовой отделкой.
Предыстория КП Крепость
Местные жители наверное когда-то слышали о КП Кубанский стан. Позднее застройщик обанкротился и уже возведенные дома, просто остались стоять в поле без какой-либо маломальской инфраструктуры.
Сейчас, застройщик, который возводил КП Золотой город и КП Изумрудный город, выкупил эту землю (450 тыс. кв. м.) и теперь планирует здесь возвести 5 000 домов (получается, что 1/100 от задуманного уже реализована).
Цены повышаются, как и везде
После того как в КП Крепость развернулось такое массовое строительство, цены поползли вверх. Однако сейчас большая часть застройщиков подняли цены на квартиры.
Но в любом случае цены всё еще остаются привлекательными.
До 1 июня в КП Крепость вы можете приобрести свой дом (7 на 10 метров, на 3х сотках земли с предчистовой отделкой) всего лишь за 2 млн. 700 тысяч рублей (с 1 июня цена уже будет составлять 2 млн. 900 тысяч рублей). Так же на все дома проходит ипотека, только при оформлении ипотеки прибавляйте 400 тысяч рублей к стоимости дома (застройщик делает хорошую скидку при наличном расчете).
Об инфраструктуре
Газификация Вашего дома произойдет в течение года, после постройки (как будут готовы технические условия). Поселок готов к газификации, т.к. газ имеется в соседнем КП «Николино Парк».
Вдоль улицы Дорожной застройщик уже делает прогулочные зоны. В начале поселка, также как и в КП Изумрудный город будут построены ряды коммерции.
Ближайшая школа находятся в п. Индустриальный (4 км от КП Крепость), а автомобиле около 10-15 минут езды, так же туда идет Маршрут 170а. Школа еще не переполнена, в отличие от школ расположенных на Аверкиева и в Губернском.
Два детских садика так же расположены в п. Индустриальный (один муниципальный, другой частный). На таком же расстоянии (по ул. Кирилла Россинского) находятся еще 2 частных детских садика (однако в ту сторону вы можете с утра встать в пробку).
Вообще застройщик, так же как и в Изумрудном городе оставляет место под муниципальную школу и муниципальный детский сад. Более того застройщик построит 2 частных детских садика в самом КП Крепость.
До ближайших больниц конечно очень далеко. До Краевой клинической больницы 8 км, 23 минуты без пробок, а с пробками можно ехать более часа (в этом плане КП Изумрудный город выигрывает в разы, ведь там до ККБ ехать буквально минут 15-20 на маршрутке по ул. Российской).
Застройщик как и в других своих КП заасфальтирует все дороги, более того планирует проложить дорогу через п. Плодородный к ул. 40-Летия Победы, что помогло бы разгрузить нынешний трафик.
Однако в любом случае, если вы планируете ездить на работу в центр, то готовьтесь простоять все круги ада в пробках. Ул. Дорожная и ул. Кирилла Россинского очень очень узкие, поэтому стоят не только в часы пик.
В завершении
Пока что КП Крепость и КП Изумрудный город остаются самыми доступными коттеджными поселками на территории г. Краснодара. Имея 3 млн. рублей, вы можете приобрести полноценным дом 7 на 10 метров и даже 7 на 12 метров (площадь стандартной 3х комнатной квартиры) и небольшой участок в 3 сотки.
Если у вас ещё остались лишние деньги, застройщик может вам сделать террасу, баню, мансардный этаж или прогреб за более чем приемлемые деньги. В любом случае даже в новостройках, которые строятся по близости (ЖК Возрождение, ЖК Альпы или ЖК Дружный), за 3 млн. рублей вы можете приобрести только 2х комнатную квартиру площадью 52-56 кв. метров…А дальше решать Вам.
Делитесь своим мнением о коттеджных поселках в г. Краснодаре. Что бы вы выбрали дом или квартиру? Не забывайте подписываться и ставить лайки! Крепкого Вам здоровья! Надеемся скоро наша самоизоляция окончиться.