Давайте вкратце разберем все плюсы и минусы каждого.
Готовое жильё.
Плюсы.
- оно готовое, не нужно ждать;
- все ремонты уже сделаны;
- инфраструктура уже развита;
- как правило, уже есть транспортная доступность;
- если рассматривать дома Сталинской эпохи, то там просто умопомрачительная шумоизоляция и высоченные потолки;
- не переживаешь, достроится ли дом;
- если есть ремонт, можно сразу заехать, даже если он и не очень;
Минусы.
- Планировки. В старых домах редко встречаются продуманные планировки, в основном либо это лабиринты странных коридоров, либо «расчёски» с крохотными кухнями;
- Цена. Как правило, готовый дом стоит всегда дороже. Даже если он и старый. Уже доживающий последние годы, перед программой реновации (если Вам повезло жить в городе, который такую программу имеет);
- Коммуникации, перекрытия. Старые дома имеют весь спектр старческих болезней человека. И артрит электрической проводки, и сколиоз лифтовой шахты (если лифт вообще есть), и недержание водопроводных труб. Всё присутствует и вы должны это всегда учитывать.
- Тараканы. Этим словом всё сказано. Точка.
- Теплоизоляция. В старых домах, особенно панельных, частенько есть с этим проблемы.
- Соседи. В старых домах обычно живут либо возрастные люди, либо их наследники, которые чудом получили квартиру «даром». Вам решать, квартира всегда продаётся вместе с соседями.
На этом с готовым «вторичным» жильём всё. Пробежимся по новостройкам?
Плюсы. Коротко.
- Планировки всегда удобней. Посмотрите Легенду. Безумно комфортно и каждый метр «Умный»;
- Динамика цены. Если Вы берете новостройку на старте – она гарантировано Вас порадует на сдаче дома приростом в 20-50% (в зависимости от сегмента);
- Дом полностью новый, от фундамента до каждого болтика.
- Продуманные места отдыха. Посмотрите на волшебные детские площадки ЖК Граффити, это только один из примеров;
- Соседи. Люди, которые смогли заработать на своё жильё. Целеустремлённые. Не мне Вам рассказывать, насколько трудно сейчас купить квартиру. Даже с Ипотекой.
Минусы.
- Риск. Вы понимаете, о чем я? Знаете, кто такие «обманутые дольщики»?
- Нужно ждать. Конечно, пока достроится дом, купленный на котловане, пройдёт не одни год.
- Локация. Зачастую новостройки только начинают набирать удобство в логистике и расположении. Нет инфраструктуры и еще не появилось метро в шаговой доступности.
- Качество строительства. Как понять, что дом БУДЕТ хороший?
Если коротко – то это все основные факторы. Тут решать Вам, что приемлемей.
Если нужно более подробно раскрыть каждый вид недвижимости отдельно – напишите. Мы расскажем.
Наша команда работает и с готовым жильём, и с новостройками. Мы честно готовы Вам рассказать намного более подробно все плюсы и минусы за чашкой кофе в нашем офисе. Заезжайте. Мы всегда рады гостям.