Посмотрите на "человейники", которые буквально заполонили окраины (и не только окраины) больших и средних городов.
Комфортно там жить?
Со всех сторон соседи, машину поставить некуда, всё сделано тяп-ляп, стоят квартиры слишком дорого.
Люди покупают, потому что ещё не поняли, что бывает по-другому
А ведь если посмотреть западнее, сразу можно понять, что многоэтажки - это тупиковый путь. Люди живут в частных домах, таунхаусах и маленьких квартирных домиках. В той же Германии еще в 80-е начали сносить кварталы многоэтажек.
А в самоизоляции мы прочувствовали все прелести жизни в квартире
Можно сказать концентрат жизни. И с какой завистью те, у кого нет загородного дома, смотрели на тех, у кого он есть.
Вышел на лужайку перед домом, приготовил обед, дети резвятся, машина в гараже, нет грязного подъезда, чужие не ходят, грузовики не проносятся. Это называется нормальная жизнь.
И, кажется, многие начали понимать: друзья, которые хотели квартиру, внезапно купили готовый дом. Потом ещё одни начали стройку. И вот смотрю я на них и тоже хочется.
А знаете почему ещё хочется дом?
Давайте сравним цены
Компактная трёшка в Москве ("старой" Москве) в ЖК среднего класса (комфорт или бизнес на котловане) будет стоить около 16 000 000 рублей. Вы получите квартиру на невысоком этаже с метражом 70-80 квадратных метров.
А теперь представьте, какой "дворец" можно построить под Москвой на собственном участке за эти деньги
У нас друзья со средним достатком. Самый дорогой дом среди знакомых стоит 5 000 000 рублей. Это качественный каркасник с площадью около 200 кв. м.
Сколько будет стоить квартира с таким метражом? Можно даже не интересоваться, десятки миллионов рублей.
Есть ребята, которые строят каркасники по 2-3 миллиона с метражом 110-120 кв. м. Такое жилье могут себе позволить не все, но многие. 2 миллиона - это цена нормального автомобиля.
И чем больше людей это поймёт, тем меньше будет спрос на квартиры
Да, есть и минусы у жизни за городом. Например, дольше добираться до работы. Но я уверен, что сейчас многие компании будут давать возможность специалистам работать из дома, так что это для многих не будет проблемой.
Низкокачественное, переоцененное и дорогое жилье обязательно будет терять в спросе, вот увидите. И стройки будут останавливать, не будут запускать новые.
Застройщики послабее обанкротятся, а те, что посильнее, попробуют перепрофилироваться под строительство жилья "цивилизованного" формата.