Так как тема рынка аренды жилья сейчас наиболее распространенная в процессах обсуждения недвижимости в целом, то я решила провести небольшое исследование по ценовой характеристике аренды жилой недвижимости и сравнить результат.
На сегодняшний день очень большое количество объявлений выставлено на рекламных площадках по сдаче в аренду квартир и апартаментов в Москве. Есть два варианта аренды: посуточная оплата аренды жилья, либо ежемесячная оплата аренды того же самого жилья. Предложений, связанных только с одной квартирой, но с применением двух вариантов, очень мало на площадках. Мое исследование именно для одной квартиры. Вне зависимости от этого, сравнивать можно и соседние дома с одинаковыми площадными характеристиками выбранных квартир.
При выборе квартиры я учитывала следующие характеристики: количество комнат, площадь, этажность жилого дома (в котором находится квартира) и размещение исследуемой квартиры на этаже. К счастью, мне попалась одна квартира с двумя вариантами оплаты: либо посуточная, либо ежемесячная. Составила наглядно таблицу с характеристиками квартиры (данные объявления на апрель месяц) и результатами расчетов:
Квартира расположена в ликвидном районе и для сдачи на посуточную аренду, и для сдачи на ежемесячную аренду. При съеме квартиры желательно учитывать ставки квартир, расположенных в одном и том же доме или в соседних идентичных домах, с посуточной арендой. Этот факт может послужить и для возможности торга при съеме квартиры ежемесячно. Проверяйте объявления: возможно, как и в данной ситуации, собственник предлагает два варианта аренды. Уточняйте, возможность торга и выясняйте причины сдачи квартиры на посуточную аренду (или, наоборот, ежемесячной аренды) и ее стоимости. Не поддавайтесь хитростям и уловкам арендодателей!