Идея полносборного строительства на базе плоских железобетонных панелей родилась в самом начале XX века. Претендентов на первый в мире проект крупнопанельного дома было много - после Первой мировой войны практически вся Европа и не только была занята поиском быстрого и дешевого решения жилищной проблемы. Изначально (в 20-х годах ХХ века) была идея застроить всё Сталинскими высотками, но этот проект вскоре был отменён из-за его нереальности. Индустриальное строительство в нашем сегодняшнем представлении- это так называемые "хрущёвки", получившие своё название благодаря эпохе строительства. Сама идея таких домов, позаимствованная у Франции, была очень сильно упрощена. Чаще всего дома были пятиэтажными с квартирами маленькой площади.
56-80гг. Первые хрущёвки начали появляться в середине 50-х. Они были рассчитаны на недолгую эксплуатацию (примерно 25-30 лет), в то время как последующие были рассчитаны на срок эксплуатации около 40 лет. Первые были снесены по программе реновации 1999 года, простояв около 45 лет, что явно превышало изначальные планы. Последние же стоят на улицах РФ и по сей день, но должны быть снесены про программе реновации 2017 года, которая продлится около 15 лет.
70-90гг.Вскоре хрущевки "выросли" до девяти этажей. Одна из главных проблем пятиэтажных зданий была решена - в них появились лифты. Но проблема, которую вскоре обретёт индустриальное строительство, стала более заметной в этих зданиях.
75-90гг. Следующая известная модель здания это так называемые "брежневки". Эти здание стали настоящими шестнадцатиэтажными "небоскрёбами", что сильно увеличило плотность населения. Эти дома снесут не раньше 60-х годов этого века.
Не удивительно, что после развала Союза самым элитным жильём были Сталинки построенные в начале существования СССР.
97-н.в. Следующим этапом индустриального строительства стали дома ДСК-1. Они были уже более продуманны в планировках, и более просторные комнаты делали дома этих серий очень востребованными. Они строились повсеместно, как на окраинах, так и в центре. И я считаю главным минусом индустриального строительства то, что обычные типовые коробки ставят везде, где только можно, лишая тем самым районы и города их индивидуальности. Но самое главное, что это продолжается и по сей день в лице ЖК от ПИК.
Они ставят разноцветные коробки, тем самым уродуя Москву, и если раньше индустриальное строительство хотя бы подходило под общий стиль Москвы, то сейчас они делают Столицу в некоторых местах просто уродливой.
Таким образом, можно выделить три главных минуса индустриального строительства. Во-первых, это невысокое качество строений (низкие потолки, небольшие комнаты, дешёвая отделка). Во-вторых, строения состоят из панелей, ввиду чего чего все стены являются несущими, и, соответсвенно, в этих домах очень сложно сделать перепланировку. И, наконец, такая застройка в случае с Советским индустриальным строительством делает город слишком мрачным, а в случае с современным - цирком.
Читайте другие мои статьи про Московские районы и недвижимость.