Лето и дачный сезон приблидается, а у кого-то уже в самом разгаре.🤗 Хорошо жить за городом? Очень многие об этом мечтают, но боятся, потому что может встретится не мало подводных камней. Лучше себя лишний раз обезопасить - пообщайтесь с юристами, с соседями. Хорошим вариантом будет знакомство с председателем. Главное не торопитесь, чтобы потом не пришлось "кусать локти". В выборе дома, на мой взгляд, очень подходит народная мудрость: "Семь раз отмерь, один раз отрежь". Мы с мужем как раз сейчас планируем покупать дом и вроде уже подобрали, но столько подводных камней🤗🙃. Приходилось ли вам решать вопросы при приобретении дома? И какие? Буду благодарна вашим мнениям и комментариям👍🙏
Лето и дачный сезон приблидается, а у кого-то уже в самом разгаре.🤗
Хорошо жить за городом? Очень многие об этом мечтают, но боятся, потому что может встретится не мало подводных камней.
- Первым делом стоит обратить внимание на право собственности на дом и на землю. Бывают ситуации, когда земля оформлена на праве бессрочного пожизненного владения. Или участок не межован, то есть не определены его границы.
- Всего документов на право собственности должно быть 2 - один на дом, другой на землю.
- Стоит затребовать выписку из Реестра о том, что имущество не находится в залоге и не арестовано, что оно продаётся целиком без обременения и на него не претендуют третьи лица.
- Вы можете затребовать редакцию типового договора купли-продажи, если вас что-то в нём не устраивает, внести пункты, которые имеют для вас значение.
- В погоне за чистым воздухом многие при этом не хотят расставаться с таким достижениям цивилизации как инженерные коммуникации. При этом не зная, что они очень отличаются от городских и могут зависеть даже от погодных условий. И цена бывает довольно высока. Бывает даже лучше сделать собственную скважину.
- Мечтаете, чтобы рядом был большой водоём? При этом отдых у воды очень популярен у горожан, поэтому в жаркую летнюю погоду можете ждать отдыхающих и шумные компании. Ограничить доступ к водоёму вы никак не сможете.
- Пренебрежение правовым статусом земли может сыграть злую шутку. В дачных посёлках есть два вида собственности: общедолевая и индивидуальная. Если застройщик до начала реализации проекта сделал долевую собственность ДНП, то каждый покупатель вынужден войти в ДНП и приобрести долю в праве на общественную собственность. Индивидуальное право предполагает, что все участки отмежеваны и на каждое выдано свидетельство. ДНП здесь тоже создаётся, но только для решения общих коммунальных вопросов.
- В договоре должен быть указан полный список всего имущества: жилой дом (площадь, этажность, другие параметры), прочие постройки.
- В новых документах на собственность должна быть указана вся исходная информация, включаюшая данные предыдущего владельц дома и земли.
Лучше себя лишний раз обезопасить - пообщайтесь с юристами, с соседями.
Хорошим вариантом будет знакомство с председателем.
Главное не торопитесь, чтобы потом не пришлось "кусать локти".
В выборе дома, на мой взгляд, очень подходит народная мудрость: "Семь раз отмерь, один раз отрежь".
Мы с мужем как раз сейчас планируем покупать дом и вроде уже подобрали, но столько подводных камней🤗🙃. Приходилось ли вам решать вопросы при приобретении дома? И какие? Буду благодарна вашим мнениям и комментариям👍🙏