Агентство рисков S&P провело анализ рынка жилья в Европе и последствий кризиса «Ковид-19». Результаты показывают хорошее будущее для продавцов и инвестиров, потому что компания прогнозирует минимальное падение цен на жилье и как результат - стабильность и сохранение активов, при инвестировании в недвижимость в Испании.
В этом году, цены на жилье упадут почти на всех основных рынках Западной Европы из-за экономических последствий пандемии Ковид-19. Но правительственная поддержка экономики, будет сдерживать падение цен на рынке жилья в Европе, заявляет агентство S&P Global Ratings. Агентство по оценке рисков прогнозирует снижение от 3% до 3,5% в Испании и ожидает, что цены не начнут расти до 2022 года.
«Мы ожидаем, что цены на жилье снизятся от 3% до 3,5% в Ирландии, Италии, Испании и Великобритании, на 2,5% в Португалии и от 1,2% до 1,4% в Бельгии, Франции и Германии », - говорит Борис Гласс, старший экономист S&P Global Ratings. «Только в Швейцарии мы ожидаем, что цены продолжат расти как минимум на 0,5% в этом году», - говорит Гласс.
В связи с этим S&P ожидает, что рынки восстановятся быстрее, чем предполагалось. Крупномасштабные планы поддержки рабочих мест, осуществляемые правительствами по всей Европе, будут содержать рост безработицы, и как следствие - минимизирует падение цен на жилье. Быстрые действия Центробанка снизили риски ухудшения условий кредитования. Но, важно, чтобы денежно-кредитная политика оставалась гибкой и поддерживающей, и при условиях восстановления экономики.
Испания латает все экономические дыры деньгами. Выплачивают пособия, продвигают тему безусловного дохода - это когда доплачивают до определенного уровня. Голодных испанцев, вынужденных продавать последнее жильё здесь нет. По сравнению с Россией, конечно. Да здесь есть проблемы у людей, но они могут рассчитывать на помощь и поддержку государства, минимальную. Здесь нет перестрелок среди бела дня в столице, не находят трупы бизнес-партнеров в мусорках, или «террористов» захватывающих отделения банков.
Этот прогноз агентства рисков может быть пересмотрен в ближайшие месяцы, в случае новой вспышки коронавируса осенью или если рынок труда не отреагирует на меры, введенные европейскими правительствами для предотвращения увольнений.
Конечно, есть сегменты, где возможно снижение. Но это не динамика, это эмоциональные факторы рынка. В отличие от ценных бумаг, недвижимость - неликвидный актив: быстро не купишь и не продашь.
Где и как искать, чтобы посмотреть предложения для покупки жилья в Испании?
Дома и квартиры в Валенсии считаются превосходным объектом для инвестиций недвижимость. Благодаря мягкому климату и высокому качеству жизни, Валенсия и соседние области являются очень востребованным местом для покупки недвижимости как для постоянного проживания, так для летнего отдыха.
Испанские сайты-поисковики:
Но реально, там худшие варианты. Хорошие предложения можно взять только у испанских агенств недвижимости, через поход в офис и личный контакт. Так принято.
Сопровождение сделки риелтором.
Каждый русскоязычный представитель этой профессии тут - «коробка с сюрпризом». Могут и обмануть на деньги и пропасть, и бестолково тянуть время, продать квартиру с долгами. Поэтому, лучше совершать покупку через испанского риелтора, но с помощником, переводчиком, но со знаниями экономики и права.
Я работаю с крупным агенством, у них в штате и хестор-юрист и отдел банковской недвижимости, нотариус, связи в экстранхерии и большая база жилья.
Заполните анкету для поиска и подбора недвижимости в Испании.
Подписывайтесь на мой канал, здесь интересно!