Требования закона к баням постоянно меняются и дополняются новыми нормативными актами. Чтобы не заполучить штрафную квитанцию или приглашение в суд, банщикам важно следить за всеми нововведениями.
В 2019 году вышла обновленная редакция Свода правил для садоводов. О том, какие изменения внес этот документ поговорим сегодня.
Правила размещения бани
В соответствии с нормативами баня строится с учетом определенной дистанции от других объектов на близлежащей территории:
- дом и надворная уборная: 8 м;
- красные линии улиц и проездов: 5 м;
- граница с соседским участком: 1 м;
- окна соседского дома: 4 м.
Предусмотрены и дополнительные требования. Скат крыши бани нужно размещать так, чтобы дождевая вода с него не попадала на соседний участок.
Кроме СНиП, вопросы, связанные с индивидуальным жилищным строительством (ИЖС) регламентируются региональными нормативными актами. К таковым относятся областное законодательство о благоустройстве участков и правила застраивания, которые утверждаются местными органами власти.
Не забывает Свод правил для садоводов и о пожарной безопасности. Документ указывает минимальную допустимую дистанцию между баней и объектами на соседских участках. Величина дистанции зависит от материала стен и перекрытий:
- объекты из негорючих материалов (камня, бетона) размещаются на расстоянии 6 м друг от друга;
- один объект из негорючих материалов, второй объект из трудно-горючих материалов (кирпичная стена с перекрытиями из дерева): дистанция увеличивается до 8 м;
- оба объекта из трудно-горючих материалов ставятся в 10 метрах друг от друга;
- объект из горючих материалов (таких как древесина) ставится на расстоянии 12 метров от объектов из трудно-горючих материалов и 15 метров от объектов из горючих материалов.
Подробные рекомендации по соблюдению дистанции указаны в СП 4.13130.2013. Документ пространный, но дачникам понадобится всего одна таблица.
Противопожарные расстояния соблюдаются в отношении как садовых участков, так и территорий под ИЖС. Допустимая площадь бани в нормативных актах не указывается.
Единственное ограничение называет Свод правил для садоводов. В соответствии с этим документом, все постройки с учетом дорожек могут занимать не более половины площади участка.
Обустройство банной печи и стоков
Все требования, которые закон предъявляет к установке печей, собраны в СНиП 41-01-2003:
- промежуток от верха металлической печки до незащищенного потолка – от 120 см;
- промежуток от дверцы топки до противоположной стены – 125 см;
- на пол под топкой укладывается металлический лист вдоль печи (70*50 см);
- печь оснащается отдельной дымовой трубой.
По теме стоков Свод правил указывает, что их следует выводить из бани с использованием фильтрационной траншеи. В траншею насыпается очистная засыпка из песка или гравия. Ров проходит на расстоянии от 1м от соседских территорий.
Чего ожидать нарушителям
Строительство бани наперекор закону чревато для ее владельца административным взысканием. В зависимости от типа нарушения собственника участка ждет штраф:
- 100 – 500 рублей: нарушение санитарных норм;
- 2000 – 3000 рублей: несоблюдение правил пожарной безопасности;
- 3000 – 5000 рублей: порча земли.
Также хозяину бани важно учитывать, что его соседи через суд могут потребовать реконструкции или полного сноса бани. Судья примет сторону обвинителей в том случае, если постройка создает серьезные препятствия соседям для пользования собственным участком (к примеру, приводит к регулярным затоплениям).
