Покупая квартиру от застройщика, многие задаются вопросом, как оформить собственность после получения ключей.
Отвечаем на вопрос в этой статье.
Вы можете без записи придти в МФЦ, подать документы, и через 7 дней забрать долгожданную выписку из ЕГРН. Теперь вы - полноправный собственник
Какие документы нужно иметь при себе в МФЦ:
Регистрация собственности, если квартиру приобретали в ипотеку:
- Паспорта всех участников сделки;
- 1-2 кредитных договора + график платежей. Если остался только один, то в МФЦ сделают копию себе;
- Справка из банка. У каждого банка своя форма закладной. Если ипотека еще не погашена;
- Справка об отсутствии задолженности перед застройщиком;
- Две оценки. Одну отдаете в банк (черно-белую), вторую на регистрацию (цветную);
- Зарегистрированный договор долевого участия (ДДУ);
- Зарегистрированный договор уступки права требования. Если покупали от физ лица;
- Все доп соглашения к ДДУ;
- Акт приема-передачи;
- Квитанция об оплате квартиры по ДДУ - аккредитив;
- Свидетельство о браке / согласие супруга;
- Гос пошлину можете оплатить в МФЦ 2 000 руб.;
- Заявление на оформление собственности пишите в МФЦ.
Регистрация собственности, если квартиру приобретали за 100% оплату:
- Паспорта всех участников сделки;
- Две оценки. Одну отдаете в банк (черно-белую), вторую на регистрацию (цветную);
- Зарегистрированный договор долевого участия (ДДУ);
- Справка об отсутствии задолженности перед застройщиком;
- Зарегистрированный договор уступки права требования. Если покупали от физ лица;
- Все доп соглашения к ДДУ;
- Акт приема-передачи;
- Квитанция об оплате квартиры по ДДУ - аккредитив;
- Свидетельство о браке / согласие супруга;
- Гос пошлину можете оплатить в МФЦ 2 000 руб.;
- Заявление на оформление собственности пишите в МФЦ
Регистрация собственности, если квартиру приобретали в рассрочку:
В таком случае, сначала погашаем рассрочку, и только потом оформляем собственность. Пока действует рассрочка, квартира принадлежит застройщику и собственность не оформить.
Регистрация собственности, если квартиру приобретали на несовершеннолетнего:
Выше расписали, какие документы нужны для каждой формы оплаты. В дополнении к ним при себе необходимо иметь:
- Свидетельство о рождении детей;
- Нотариальное обязательство выделения долей детям / ребенку; или разрешение от органов опеки.
Если остались вопросы
На любом этапе вы можете провести онлайн-чат с менеджером. Поможем определиться с выбором недвижимости, получить одобрение по ипотеке, и подписать договор напрямую у выбранного вами застройщика без комиссии.