Чтобы поддержать малый и средний бизнес в России, правительство вводит определенные меры. Одна из них касается снижения арендной платы. Правительство может компенсировать арендодателю его потери.
Например, власти г. Москвы выплачивают арендодателям сумму, равную (в совокупности):
налогу на имущество;
земельному налогу;
арендной плате за землю.
Условием такой компенсации является снижение арендной платы на коммерческие помещения не менее чем на 50%.
Поиск юристов по любым вопросам
Пока данные меры вводятся в столице, но не исключено, что подобное появится и в регионах.
Если вашему региону повезло меньше, то поговорите с арендодателем и попросите его пересмотреть условия договора в связи с такой непростой ситуацией в стране и мире. Вы вправе это сделать, опираясь на п. 3 ст. 401 ГК РФ, где говорится о невозможности выполнения своих обязательств в осуществлении предпринимательской деятельности в связи с форс-мажорными обстоятельствами. Пандемия коронавируса как раз относится к этой категории.
Также при разговоре с арендодателем можно сослаться на ст. 451 ГК РФ. Здесь речь идет о существенном изменении обстоятельств, которое может служить основанием для изменения условий договора или его расторжения.
Если вам понадобится грамотно составить заявление арендодателю, проект изменения договора и оформить другую документацию, обращайтесь к юристам. Сервис R.TIGER предоставляет возможность сделать это не выходя из дома!
Поделись с друзьями-предпринимателями!