Мне кажется эта тема о наболевшем-тем кто столкнулся,сейчас на этом пути,или остановился не найдя выхода.Эти вечные справочки,не понимание,кажется что порочный круг не закончится и приводит к началу,а сроки упущенные теряют давность документа.....ой ужааас....и тут еще и не родивый отец не дает согласия,или может вовсе пропал,а без его заявления орган опеки-не выдаст заветный документ.Все пропало.Не тратьте деньги на риелторов,юристов,адвокатов,оставьте свои кровные сбережения на ремонт в новом жилье)).
И так: Для сделки с участием несовершеннолетних(собственников) процедура не столь страшная,как ее рисуют.К стандартному списку документов может потребоваться оценка объекта (рекомендована,но не обязательна,ну если она Вам нужна например для банка или есть в наличии,то классно лишним не будет!) и главная цель разрешение Органов опеки и Попечительства на сделку купли-продажи,мены,собственно не важны нюансы сделки.А тут не родивый папаня не дает согласия-и все пропало,сроки вышли,справки надо снова собирать .....Первое что мы делаем,для тех у кого нет согласия отца на сделку-обращаемся в суд с заявлением.Тут не нужно бояться,переживать,тратить свои нервы,время.Суд всегда на защите прав и интересов детей,тем более Вы же улучшаете -не ухудшаете жизнь и условия проживания детей....К иску прикладываем все документы что есть,на продаваемое,приобретаемое,предварительный договор купли продажи,если еть задаток,то и расписку или иной другой документ подтверждающий ваше намерения,полное описание ситуации и просим суд о заочном рассмотрении дела(может Вам не когда,а может просто не любитель таких мероприятий,ну или проживаете в другом городе),ну для смелых-можете сходить на заседания,там ни чего интересного вам не расскажут.Ведь суд читает,ваше прошение,вас не видит и чем доходчивее описана суть -тем выше шанс .Делаем копии всех документов по количеству участвующих сторон(суд,ответчик-папа.органы опеки) складываем все в большой конверт и отправляем в суд .Оплата гос пошлины и цена иска-определяется у каждого от ситуации....указываем суду,что Вы не в состоянии на сегодняшний день,находитесь в затруднительном финансовом положении и просим освободить от уплаты гос пошлины или дать отсрочку(ну а Иски от несовершеннолетних-вовсе не облагаемы пошлиной),но не забудьте все все прописать,иначе отложат иск на исправление таких не дочетов,лишняя писанина-потеря времени.Не стесняйтесь,просите,излагайте. Спокойно ожидаете завершение суда ,с момента подачи и получения решения...не могу обозначить сроки т к в каждом регионе они разные(зависит от загруженности суда)....Например в Петербурге до 4 месяцев с момента подачи+месяц вступления в силу,в Сочи быстрее т к загрузка не многомиллионная....но все решаемо,не надо ждать 18 летия ребенка.Живите сейчас ,а не потом!В конце концов,ни кто не в праве решать ждать Вам или действовать!Добра Вам!Отвечу на вопросы